Vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng 2019, khách hàng cần đáp ứng những điều kiện và thủ tục giấy tờ gì? Tham khảo ngay bảng lãi suất vay thế chấp sổ đỏ mới nhất của các Ngân hàng lớn và uy tín hiện nay.

Vay phần mềm trong phần mềm và phần mềm

Vay phần mềm trong phần mềm và phần mềm

1. Đặc điểm của hình thức vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng

Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn phổ biến hiện nay tại các Ngân hàng, hỗ trợ khách hàng vay vốn phục vụ cho các mục đích: Mua nhà, xây dựng sửa chữa nhà, mua ô tô, du học, đầu tư kinh doanh…

Vay vốn thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng mang lại những lợi ích nổi bật sau cho các khách hàng:

– Hạn mức vay cao, có thể lên tới 70 – 100% giá trị của TSBĐ và có thể đáp ứng 100% nhu cầu về vốn của khách hàng

– Thời gian vay linh hoạt, dài hạn, tối đa lên tới 20 – 25 năm

– Lãi suất vay ưu đãi, được tính theo dư nợ giảm dần, thường chỉ dao động từ 6-9%/năm

– Khách hàng vay mua nhà đất có thể sử dụng tài sản hình thành từ vốn vay là sổ đỏ của căn nhà / đất mua mới để làm tài sản thế chấp

– Đối tượng vay thế chấp tại Ngân hàng rộng hơn vay tín chấp: Không nhất thiết phải là người lao động có lương, khách hàng vay thế chấp có thể là người lao động tự do, nội trợ, khách hàng tự doanh, tiểu thương…

2. Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng

vay thế

Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng

Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng cần đáp ứng những điều kiện sau:

– Là công dân trong độ tuổi lao động từ 20 – 60 (với nam) và 58 (với nữ), độ tuổi tính đến thời điểm hoàn trả khoản vay.

– Khách hàng đang sinh sống và làm việc trên địa bàn hoặc khu vực lân cận có sự phục vụ của Ngân hàng cho vay.

– Người vay có tài sản bảo đảm là sổ đỏ, sổ hồng, tài sản thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc người thân của người vay.

– Tài sản đảm bảo cũng cần đảm bảo một số điều kiện sau:

  • Nhà đất không nằm trong diện quy hoạch
  • Giấy tờ nhà đất hợp lệ, sổ thật, không dính đến vấn đề pháp lý như tranh chấp nhà đất…
  • Diện tích nhà đất trên 10m2, một số Ngân hàng không cho vay với đất nông nghiệp

– Khách hàng có năng lực tài chính và chứng minh được khả năng trả nợ thông qua thu nhập (từ lương, hiệu quả kinh doanh, thu nhập từ việc cho thuê tài sản…)

3. Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng, bạn đã biết?

Hồ

Hồ sơ thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Vay vốn thế chấp tại Ngân hàng, thủ tục vay thường phức tạp hơn so với vay tín chấp, yêu cầu khách hàng cung cấp 4 loại hồ sơ, cụ thể:

– Hồ sơ pháp lý:

  • Ảnh thẻ 3×4
  • CMND / Hộ chiếu / Thẻ căn cước và hộ khẩu (hoặc KT3) của người vay và người bảo lãnh (nếu có)
  • Giấy đăng ký kết hôn / Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

– Hồ sơ tài chính

  • Với nguồn thu từ lương: HĐLĐ / Bảng lương / Sao kê lương (với nguồn thu từ lương);
  • Nguồn thu từ kinh doanh: Giấy đăng ký kinh doanh, sổ sách bán hàng, hóa đơn chứng từ…
  • Nguồn thu từ thuê tài sản: Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, hợp đồng thuê mua…

>>>> Tham khảo: Vay tiền lãi thấp không cần thế chấp

Yêu cầu về thu nhập đối với khách hàng vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng thường khá cao, nhất là với các khoản vay lớn để mua nhà, xây nhà, đầu tư kinh doanh… Yêu cầu người vay thu nhập tối thiểu 10 triệu hoặc 20 triệu/tháng cho cả vợ và chồng.

– Hồ sơ mục đích sử dụng vốn: Ngân hàng phân chia hình thức vay thế chấp sổ đỏ thành các gói vay khác nhau dựa trên mục đích vay vốn. Do đó khách hàng cần cung cấp giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn, ví dụ:

  • Hợp đồng mua bán, giấy đặt cọc (với mục đích mua nhà, mua xe,…);
  • Bản dự toán xây sửa nhà, dự toán chi phí (với mục đích xây sửa nhà);
  • Giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính, nhu cầu vốn tương lai (với mục đích kinh doanh)…

– Hồ sơ tài sản đảm bảo:

  • Sổ đỏ, sổ hồng phù hợp theo quy định của Ngân hàng
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản tích lũy khác (nếu có)

4. Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các Ngân hàng 2019

Phần còn lại của chúng tôi

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Ngân hàng 2019

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng được xem là khá ưu đãi so với mức lãi suất trên thị trường. Tùy theo chính sách của Ngân hàng và mục đích vay khác nhau sẽ có con số lãi suất khác nhau, tuy nhiên con số này trong năm 2019 chỉ dao động trong khoảng từ 6 – 9%/năm (tính theo dư nợ giảm dần).

Bên cạnh đó, khách hàng cần đặc biệt lưu ý, lãi suất Ngân hàng đưa ra chỉ được áp dụng trong thời gian nhất định ban đầu (thường trong 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng hoặc 24 tháng đầu). Sau khi hết hạn ưu đãi, lãi suất áp dụng sẽ được tính dựa trên LSTK của ngân hàng đó và biên độ tăng lên.

Khách hàng có thể tham khảo bảng lãi suất vay thế chấp sổ đỏ để mua nhà của Ngân hàng lớn dưới đây:

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ mua nhà tại các Ngân hàng

Hy vọng thông tin trong bài viết đã phần nào giúp ích cho bạn khi đi vay thế chấp sổ đỏ tại các Ngân hàng hiện nay. Chúc bạn vay vốn thành công!

Nguồn: http://kinhtethitruong.net