Vay tiền mua đất hiện là nhu cầu vay vốn hàng đầu của khách hàng. Để hỗ trợ tốt hơn cho người vay, Ngân hàng cung cấp rất nhiều ưu đãi cho gói vay mua đất với lãi suất ưu đãi, hạn mức vay cao, thời gian vay dài hạn. Khách hàng cần vay tiền mua đất, hãy tham khảo ngay thủ tục và lãi suất vay dưới đây!

Tìm hiểu thủ tục - lãi suất vay tiền mua đất

Tìm hiểu thủ tục – lãi suất vay tiền mua đất

1. Đặc điểm của gói vay tiền mua đất tại Ngân hàng

Vay tiền mua đất là một gói vay thế chấp được hầu hết các Ngân hàng cung cấp hiện nay. Khách hàng vay vốn mua đất tại Ngân hàng sẽ nhận được những ưu thế sau:

– Hạn mức vay cao, tối đa lên tới 70 – 90% giá trị của TSBĐ

– Thời gian vay dài hạn, tối đa lên tới 20 – 25 năm

– Kỳ hạn thanh toán linh hoạt, trả góp hàng tháng/quý/bán niên hoặc hàng năm

– Khách hàng có thể sử dụng tài sản hình thành từ vốn vay là miếng đất mới mua làm tài sản thế chấp.

– Đối tượng khách hàng được vay vốn rộng hơn vay tín chấp. Khách hàng có thể là chủ kinh doanh, người tự doanh, tiểu thương, người lao động tự do…

– Lãi suất vay tiền mua đất tại Ngân hàng vô cùng ưu đãi, lãi suất cố định ban đầu chỉ dao động từ 6 – 9%. Lãi được tính theo dư nợ giảm dần.

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật trên, vay tiền mua đất tại Ngân hàng cũng có một số hạn chế về điều kiện vay khó khăn, thủ tục vay phức tạp, thời gian giải ngân chậm (có thể kéo dài đến cả tuần). Lãi suất vay không cố định, được thả nổi sau khi hết thời gian ưu đãi.

Ưu điểm và nhược điểm của vay tiền mua đất

Ưu điểm và nhược điểm của vay tiền mua đất

Bên cạnh đó, do thời gian vay dài hạn, khách hàng thường không tính toán chính xác thời gian trả nợ dẫn đến tình huống trả nợ trước hạn. Ngân hàng sẽ có chính sách phạt với khoản nợ trả trước, thường bằng 2-5% khoản tiền trả trước hạn.

2. Điều kiện và thủ tục vay tiền mua đất tại Ngân hàng

Mỗi Ngân hàng sẽ có những chính sách cho vay cụ thể, tuy nhiên để vay tiền mua đất khách hàng cần đáp ứng những điều kiện sau:

– Là công dân Việt Nam trong độ tuổi 20 – 60 (tính đến thời điểm đã tất toán khoản vay.

– Đang sinh sống và làm việc thường xuyên trên địa bàn hoặc khu vực lân cận có sự phục vụ của Ngân hàng cho vay.

– Khách hàng có tài sản thế chấp phù hợp theo quy định của Ngân hàng. Có thể BĐS, chung cư, nhà đất / ô tô hoặc tài sản hình thành từ vốn vay.

– Khách hàng có thể chứng minh được mục đích vay vốn để mua đất thông qua các giấy tờ hợp đồng.

– Có năng lực tài chính mạnh, đủ khả năng chi trả khoản tiền trả góp cả gốc và lãi hàng tháng.

Thủ tục vay vốn mua đất tại Ngân hàng

Thủ tục vay vốn mua đất tại Ngân hàng

Thủ tục vay tiền mua đất tại Ngân hàng tương đối phức tạp, người vay cần chuẩn bị đến 4 loại hồ sơ vay sau:

  • HỒ SƠ PHÁP LÝ

– Đơn xin vay vốn theo mẫu Ngân hàng kèm ảnh 3×4

– CMND / Hộ chiếu / Thẻ căn cước photo kèm bản gốc

– Hộ khẩu / KT3 photo kèm bản gốc đối chứng

– Giấy chứng nhận kết hôn / Xác nhận độc thân có dấu của UB địa phương

  • HỒ SƠ TÀI CHÍNH:

Bao gồm các giấy tờ chứng minh năng lực tài chính, thu nhập tối thiểu tùy thuộc vào chính sách Ngân hàng và khoản vay (thường từ 10 triệu/tháng hoặc 20 triệu / tháng với cả vợ và chồng). Cụ thể yêu cầu 1 trong các giấy tờ sau:

>>> Có thể bạn quan tâm: Có gì trong hồ sơ vay Ngân hàng?

– Bảng lương / Sao kê lương 3 tháng / HĐLĐ (thu nhập từ lương)

– GPKD, hóa đơn chứng từ, HĐ sử dụng lao động, các HĐ kinh doanh… (Thu nhập từ kinh doanh)

– Hợp đồng cho thuê tài sản chứng nhận thu nhập từ việc cho thuê.

  • HỒ SƠ MỤC ĐÍCH VAY:

Giấy tờ chứng minh mục đích vay tiền để mua đất của khách hàng. Cụ thể là hợp đồng mua bán nhà đất photo kèm bản gốc đối chứng.

  • HỒ SƠ TÀI SẢN BẢO ĐẢM:

– Giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng với tài sản là BĐS / tài sản hình thành từ vốn vay.

– Giấy đăng ký xe với các tài sản là ô tô

– Các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng tài sản khác (nếu có).

3. Tham khảo lãi suất vay tiền mua đất tại Ngân hàng hiện nay

Tham khảo lãi suất vay tiền mua đất tại Ngân hàng

Tham khảo lãi suất vay tiền mua đất tại Ngân hàng

Lãi suất vay tiền mua đất hiện nay tại các Ngân hàng vô cùng ưu đãi, chỉ từ 6 – 9%/năm. Tuy nhiên khách hàng cần lưu ý, đây chỉ là mức lãi suất ưu đãi được Ngân hàng áp dụng trong 1 khoảng thời gian nhất định ban đầu (có thể là 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng hoặc 24 tháng).

Sau khi hết hạn ưu đãi, lãi suất sẽ được để thả nổi và tính theo công thức:

Lãi suất = LSTK (kỳ hạn 6T/12T/13T/24T) + biên độ tăng lên.

Biên độ tăng lên là con số không đổi được ghi rõ trong hợp đồng tuy nhiên LSTK của Ngân hàng hay còn gọi là lãi suất tiền gửi là con số không cố định, sẽ thay đổi theo phụ thuộc vào chính sách của Ngân hàng và biến động của thị trường.

Nguồn: http://kinhtethitruong.net/