Vay tiền xây nhà là gói vay thế chấp phổ biến được hầu hết Ngân hàng hỗ trợ hiện nay, giúp các khách hàng vay vốn để xây dựng, sửa chữa nhà cửa, tạo nên một không gian sống trong mơ, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Vay tiền xây nhà lãi suất nên vay tại Ngân hàng nào hiện nay? Hãy cùng tìm hiểu.

vay tiền xây nhà lãi suất thấp

Vay tiền xây nhà lãi suất thấp tại Ngân hàng nào hiện nay?

1. Các Ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp

Lãi suất vay thế chấp xây nhà hiện nay rất hấp dẫn, thường chỉ dao động từ 6 – 10%/năm tính theo dư nợ giảm dần trong thời gian ưu đãi. Dưới đây là một số Ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp khách hàng có thể tham khảo:

– OCB: Lãi suất cố định ưu đãi 5,99%/năm (trong 3 tháng) hoặc 7,5%/năm (trong 1 năm). Lãi suất sau ưu đãi là LSTK 6T + 3,5%.

– TECHCOMBANK: Lãi suất cố định ban đầu: 6,49%/năm (3 tháng) hoặc 7,49%/năm (6 tháng) hoặc 7,99%/năm (1 năm) hoặc 8,49%/năm (2 năm). Lãi suất sau ưu đãi là LSCS + 4%. Được biết LSCS của TechcomBank với các khoản vay kỳ hạn trên 5 năm là 8,65%/năm.

– VIB: Lãi suất cố định ban đầu là 6,09%/năm (3 tháng) hoặc 7,59%/năm (6 tháng) hoặc 9,09%/năm (1 năm). Sau ưu đãi, lãi suất áp dụng là LSTK 12T + 3,99%.

– ABBANK: Lãi suất cố định ban đầu là 6,49%/năm (3 tháng) hoặc 7,79% (6 tháng) hoặc 8,49%/năm (1 năm). Sau ưu đãi, lãi suất là LSTK 13T + 3,5%.

– VIETINBANK: Lãi suất cố định ban đầu là 7,7%/năm (1 năm), 8,62%/năm (2 năm) hoặc 9,5%/năm (3 năm). Lãi suất sau ưu đãi là LSTK 36T + 3,5%.

– VIETCOMBANK: Lãi suất cố định ưu đãi là 7,5%/năm (1 năm(, 8,7%/năm (2 năm) hoặc 9,5%/năm (3 năm). Lãi suất sau ưu đãi là LSTK 24T + 3,5%.

– VPBANK: Lãi suất ưu đãi cố định ban đầu là 6,9%/năm (3 tháng), 8,4%/năm (1 năm), 9%/năm (18 tháng) hoặc 9,4%/năm (2 năm). Lãi suất sau ưu đãi được tính theo LSTK 24T + 4%.

– TPBANK: Lãi suất cố định ban đầu 7,2%/năm (6 tháng), 7,9%/năm (1 năm) hoặc 9%/năm (2 năm). Sau ưu đãi lãi suất được tính bằng LSTK 13T + 3,8%.

– SCB: Lãi suất cố định ban đầu là 6,5%/năm (3 tháng), 9%/năm (1 năm) hoặc 9,5%/năm (2 năm). Sau ưu đãi lãi suất áp dụng là LSTK 13T + 4%.

– ACB: Lãi suất cố định ban đầu là 8,5%/năm (3 tháng), 9%/năm (6 tháng) hoặc 9,5%/năm (2 năm). Sau ưu đãi lãi suất áp dụng là LSTK 13T + 2,5 – 4%.

>>>> Gợi ý xem thêm: Cần vay vốn Ngân hàng, vay ở đâu uy tín?

2. Điều kiện và thủ tục vay tiền xây nhà Ngân hàng

vay tiền xây nhà lãi suất thấp

Điều kiện, thủ tục vay tiền xây nhà Ngân hàng hiện nay

Bên cạnh lãi suất hấp dẫn, gói vay xây nhà tại Ngân hàng còn có hạn mức vay cao, có thể lên tới 70 – 90% giá trị tài sản đảm bảo, đáp ứng 100% nhu cầu khách hàng, thời gian vay dài hạn thường từ 10 – 15 năm và có thể lên tới 25 năm.

Với những ưu thế nổi bật trên, điều kiện và thủ tục vay tiền xây nhà lãi suất thấp tại Ngân hàng hiện nay tương đối phức tạp, khách hàng cần đáp ứng những yêu cầu và chuẩn bị giấy tờ hồ sơ như sau:

ĐIỀU KIỆN:

  • Khách hàng đang trong độ tuổi từ 18 – 65 tính đến thời điểm tất toán khoản vay.
  • Đang sinh sống và làm việc thường xuyên trên địa bàn có sự hoạt động của Ngân hàng cho vay.
  • Khách hàng chứng minh được mục đích vay vốn để xây dựng, sửa chữa nhà cửa.
  • Có tài sản bảo đảm phù hợp là BĐS hoặc ô tô, đáp ứng được yêu cầu của Ngân hàng cho vay. (Tài sản thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc người thân và không dính vào các vấn đề pháp lý).
  • Khách hàng có thu nhập ổn định, thường xuyên, đủ khả năng trả nợ khoản vay.

HỒ SƠ VAY:

  • Đơn xin vay vốn kèm phương án trả nợ theo mẫu của Ngân hàng cho vay
  • CMND, hộ khẩu của người vay và bên thứ 3 (nếu có)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người vay
  • Giấy tờ chứng minh mục đích vay: hóa đơn mua vật liệu xây dựng, giấy phép xây dựng…
  • Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính bao gồm: Sao kê lương / bảng lương / HĐLĐ (thu nhập từ lương) hoặc GPKD, báo cáo tài chính (thu nhập từ kinh doanh) hoặc hợp đồng cho thuê, bán tài sản…
  • Hồ sơ liên quan đến tài sản bảo đảm như sổ đỏ nhà đất / sổ hồng / đăng ký xe ô tô…

3. Những lưu ý quan trọng để vay tiền xây nhà lãi suất thấp

vay tiền xây nhà lãi suất thấp

Vay tiền xây nhà lãi suất thấp và những lưu ý quan trọng

– Lưu ý 1: Trong số các mức lãi suất ưu đãi cố định trong 1 khoảng thời gian nhất định mà Ngân hàng đưa ra, bạn chỉ được chọn 1 trong các mức lãi suất.

Ví dụ: Khách hàng vay tiền xây nhà tại VietinBank, chọn lãi suất cố định trong 1 năm. Như vậy 1 năm vay đầu, lãi suất khoản vay là 7,7%/năm, sang năm thứ 2 lãi suất được tính theo công thức LSTK 36T + 3,5%. Tương tự, nếu khách hàng chọn lãi suất cố định trong 2 năm. Khi, đó 2 năm vay đầu, lãi suất sẽ là 8,62%/năm, sang đến năm thứ 3 lãi suất cũng được tính theo LSTK 36T + 3,5%

– Lưu ý 2: Tùy theo nhu cầu của mình, bạn có thể lựa chọn mức lãi suất cố định thích hợp.

Ví dụ, khách hàng vay tiền xây nhà trong khoảng 2 – 3 năm nên chọn mức lãi suất cố định trong 2 hoặc 3 năm vì mức lãi suất thay đổi sau ưu đãi thường cao hơn so với lãi suất cố định. Ngược lại, khách hàng cần giảm gánh nặng nợ trong thời gian vay đầu (vì lãi suất tính theo dư nợ giảm dần, số tiền trả góp trong các kỳ đầu sẽ lớn hơn các kỳ sau) nên chọn lãi suất cố định trong 3 hoặc 6 tháng (thường chỉ từ 6 – 7%/năm).

– Lưu ý 3: Tham khảo lãi suất tiết kiệm của các Ngân hàng trước khi quyết định vay vốn.

Lãi suất vay tiền xây nhà sau khi hết hạn ưu đãi sẽ được để thả nổi dựa trên LSTK của Ngân hàng. Do đó, khách hàng vay vốn cần đặc biệt quan tâm đến mức lãi suất tiết kiệm của Ngân hàng để tính toán được mức lãi suất áp dụng.

Nguồn: http://kinhtethitruong.net/