Một trường hợp đặc biệt đang thu hút sự chú ý của công chúng liên quan đến việc xin cấp quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính tại tỉnh Lâm Đồng. Bà Trần Thị Hải Yến, một người dân đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất vào ngày 18.3.2024, đang gặp phải vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính khi quyết định rút hồ sơ.
Sau khi nhận được thông báo về nghĩa vụ thuế đất vào ngày 6.6.2024, bà Yến đã quyết định rút lại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết do tiền thuế đất quá cao. Sau khi được chấp thuận rút hồ sơ, bà Yến đã gửi đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, cơ quan thuế đã không chấp nhận đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính của bà Yến.
Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có phản hồi chính thức với bà Yến rằng, theo quy định pháp luật hiện hành, không có điều khoản cho phép cơ quan thuế hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận. Do đó, các thông báo thuế liên quan đến thửa đất của bà Yến vẫn còn hiệu lực.
Bà Yến vẫn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước và phải nộp tiền chậm nộp khi quá thời hạn nộp thuế theo quy định. Trường hợp của bà Yến không phải là trường hợp duy nhất, đã có nhiều trường hợp tương tự xảy ra trong thời gian qua.
Để giải quyết những vướng mắc này, có thể cần phải sửa đổi quy định pháp luật. Bộ Tài chính đã trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP nhằm giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất. Bộ này đề xuất giảm mức thu bổ sung tiền sử dụng đất xuống còn 3,6% thay vì 5,4% như dự thảo trước đó, thậm chí bỏ hoàn toàn mức truy thu.
Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở, Bộ Tài chính đề xuất giảm đến 70% tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức và giảm 50% tiền đất ngoài hạn mức. Điều này có thể giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Trong bối cảnh nhiều người dân gặp khó khăn với nghĩa vụ tài chính khi thực hiện các thủ tục đất đai, việc sửa đổi quy định pháp luật để giảm nhẹ gánh nặng tài chính cho người dân được xem là cần thiết. Thông tin về dự thảo nghị định sửa đổi sẽ được tiếp tục theo dõi và cập nhật.