Nội dung chính
Trường Sơn và Him Lam đang triển khai dự án khu dân cư quy mô hơn 214 ha với tổng vốn hơn 11.2 nghìn tỷ đồng tại tỉnh Tây Ninh.
Tổng quan dự án
Dự án nằm tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây là khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc, Long An) với diện tích 214,9 ha. Tổng vốn đầu tư được ước tính 11.222 tỷ đồng, trong đó 7.030 tỷ đồng dành cho chi phí xây dựng và 4.193 tỷ đồng cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Vốn đầu tư và cấu trúc tài chính
Chủ đầu tư chính là CTCP Bất động sản Trường Sơn (đóng góp 85% vốn tiền mặt ≈ 1.431 tỷ đồng) và CTCP Him Lam (đóng góp 15% ≈ 253 tỷ đồng). Tổng vốn tự có của hai công ty lên tới 1.683 tỷ đồng, phần còn lại được huy động qua các nguồn tài chính khác.
Lịch trình thực hiện
- Khởi công dự kiến: Q4/2024
- Hoàn thành các hạng mục xây dựng: Q4/2030
- Thời gian hoạt động dự án: 50 năm
Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tháng 11/2025). CTCP Bất động sản Trường Sơn là đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.
Quy mô dân số và công trình dự kiến
Quy mô dân số dự kiến đạt 30.629 người. Các công trình bao gồm:
- 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha) trên 15,9 ha đất.
- 5.230 lô đất liền kề còn lại sẽ được chuyển sang quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng.
- 46 căn biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², tổng sàn 18.956 m²).
- 252 lô đất biệt thự còn lại sẽ chuyển sang người mua.
- Nhà ở xã hội trên 5 lô, diện tích >16,4 ha, cao 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha.
- Hệ thống dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục và các công trình tiện ích khác.
Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển
Dự án nằm ở vị trí chiến lược:
- Đông giáp kênh T2 và liền kề Khu công nghiệp Xuyên Á.
- Tây giáp khu đất trống, thuận lợi mở rộng.
- Nam giáp đường tỉnh 823B.
- Bắc giáp kênh ranh.
Hiện trạng đất chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang) chiếm 188,5 ha (≈88%), nên chi phí mua đất thấp và không ảnh hưởng tới sinh kế nông nghiệp.
Thông tin nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn, trước đây là Him Lam Land, hiện có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng. Tổng Giám đốc: ông Nguyễn Ngọc Thủy.
CTCP Him Lam có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng. Tổng Giám đốc: ông Dương Công Toàn.
Với quy mô lớn và nguồn vốn mạnh, dự án hứa hẹn tạo ra hơn 30.000 việc làm trực tiếp và gián tiếp, đồng thời đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương qua thuế và phí.