Nội dung chính
Hưng Yên công bố bảng giá đất mới, mức cao nhất lên tới 100 triệu đồng/m², một số khu vực tăng gấp hơn 10 lần so với năm trước.
Bảng giá đất mới – Áp dụng từ 1/1/2026
Hội đồng Nhân dân tỉnh Hưng Yên đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, thay thế toàn bộ các bảng giá cũ áp dụng đến hết năm 2025. Quyết định này nhằm đưa giá đất gần hơn với thực tế thị trường, đồng thời tạo chuẩn mực cho các dự án phát triển đô thị trong tương lai.
Địa điểm có giá đất cao nhất
Phường Phố Hiến, trên đoạn Đường Điện Biên (từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật), ghi nhận mức giá 100 triệu đồng/m² – cao nhất tỉnh. So với bảng giá cũ, mức này tăng 3,6 lần, phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực trung tâm thành phố.
Các tuyến phố trung tâm tăng mạnh
- Đường Hồ Xuân Hương: 56 triệu đồng/m² (tăng 5,6 lần)
- Đường Đoàn Thị Điểm: 52 triệu đồng/m² (tăng 5,2 lần)
- Đường Chu Mạnh Trinh: 55 triệu đồng/m² (tăng 5 lần)
- Đường Chùa Chuông: 55 triệu đồng/m² (tăng 3,7 lần)
- Đường Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng): 40 triệu đồng/m², tăng 10,8 lần
Biến động ở khu vực Văn Giang và các dự án đô thị mới
Văn Giang – khu vực tập trung nhiều dự án nhà ở – ghi nhận mức tăng 3‑4 lần trên các tuyến trục chính. Ví dụ, Đường ĐT 379B (vị trí 1) đạt 55 triệu đồng/m² (tăng 3,2 lần) và đoạn ĐT 379 từ xã Phụng Công đến Nghĩa Trụ đạt 50 triệu đồng/m² (tăng 3,3 lần).
Trong các khu đô thị mới, các tuyến đường rộng hơn 15 m được định giá từ 45‑60 triệu đồng/m². Điểm nổi bật:
- Vinhomes Ocean Park 2 & 3: 60 triệu đồng/m²
- Khu nhà ở phố mới Văn Giang: 52 triệu đồng/m²
- Alluvia City: khoảng 40 triệu đồng/m²
Đột biến tại một số tuyến đường
Đường Trần Thánh Tông (từ cầu sang chợ Thành Đạt đến phố Lý Thường Kiệt) lên tới 80 triệu đồng/m² – tăng 8,4 lần. Đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) cũng ghi nhận mức tăng 8,3 lần.
Những gì các nhà đầu tư cần lưu ý
Việc điều chỉnh giá đất mạnh mẽ ở Hưng Yên phản ánh xu hướng mở rộng đô thị từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận. Các nhà đầu tư bất động sản nên tập trung vào:
- Vị trí trung tâm thành phố và các trục giao thông chính như Đường Điện Biên, Hồ Xuân Hương.
- Khu đô thị mới có hạ tầng chuẩn, ví dụ Vinhomes Ocean Park và Alluvia City.
- Những khu vực có mức tăng đột biến (trên 8 lần) – tiềm năng sinh lời cao nhưng cần thận trọng về rủi ro pháp lý.
Đánh giá tổng thể, bảng giá đất mới không chỉ là con số, mà còn là chỉ báo cho xu hướng phát triển đô thị và cơ hội đầu tư trong giai đoạn 2026‑2030.
Kết luận
Với mức giá cao nhất 100 triệu đồng/m² và một số khu vực tăng tới hơn 10 lần, Hưng Yên đang khẳng định vị thế là “cầu nối” giữa Hà Nội và các khu công nghiệp miền Bắc. Bạn có dự định đầu tư vào bất động sản Hưng Yên? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và theo dõi chúng tôi để cập nhật những thay đổi mới nhất về thị trường bất động sản.