Việc tính giá thuê nhà tại các chung cư công ở Hải Phòng đã được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo cân bằng giữa nguồn thu ngân sách và khả năng chi trả của người dân.
Thành phố Hải Phòng đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu và xem xét các phương án giảm giá thuê nhà cho người dân. Tuy nhiên, việc các hộ dân đề nghị thành phố tiếp tục giảm giá thuê nhà là không có cơ sở xem xét giải quyết.
Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng đã kết luận rằng việc thành phố đầu tư xây dựng 12 chung cư mới với tổng mức đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng là sử dụng ngân sách của nhà nước. Do đó, khi tính giá thuê chung cư phải thực hiện theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ để thu hồi kinh phí nhà nước đã đầu tư.
Chung cư công ở Hải Phòng
Căn cứ vào quy định, sau khi tính toán giá thuê nhà, ngày 4/11/2022, Ủy ban Nhân dân thành phố đã ban hành Quyết định số 63/2022/QĐ-UBND về giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư mới. Tuy nhiên, người dân kiến nghị mức giá này quá cao so với hoàn cảnh và thu nhập của họ.
Để ổn định tình hình, Ủy ban Nhân dân thành phố đã hủy bỏ Quyết định trên và tiếp tục nghiên cứu lại. Ngày 14/3/2023, Ban Cán sự Đảng Ủy ban Nhân dân thành phố trình Ban Thường vụ Thành ủy về việc xây dựng Nghị quyết hỗ trợ tiền thuê nhà, nhưng không được chấp thuận do chưa đúng đối tượng và nhiệm vụ chi ngân sách nhà nước.
Sau đó, thành phố đã vận dụng quy định của pháp luật để xây dựng Đề án về thu nộp tiền thuê nhà ở thuộc tài sản công, trình Ban Thường vụ Thành ủy và Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Nghị quyết số 88/NQ-HĐND ngày 6/12/2024.
Đề án đã xác định giá thuê nhà và lộ trình thu, nộp tiền cho thuê nhà phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Ủy ban Nhân dân thành phố đã ban hành các Quyết định về giá thuê nhà vào cuối năm 2024, với mức giá từ 16.204-31.635 đồng/m2/tháng.
So với các địa phương khác như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Bắc Ninh, giá thuê nhà ở Hải Phòng tương đương. Thành phố cũng trình Hội đồng nhân dân thông qua Nghị quyết số 25/2024/NQ-HĐND quy định chính sách hỗ trợ di dời khẩn cấp và hỗ trợ tiền thuê nhà cho các đối tượng chính sách, hộ nghèo, cận nghèo.
Với giá thuê nhà như trên, một số hộ dân đã cho người khác thuê lại với mức giá cao hơn để hưởng lợi phần chênh lệch. Thành phố khẳng định sẽ thu hồi căn hộ đối với các hộ dân không có nhu cầu sử dụng và đang trục lợi chính sách.