Đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân. Tuy nhiên, một số người cho rằng cách làm này sẽ không hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ, mà còn đẩy giá nhà lên cao hơn.
Độc giả Anhnôngdân bày tỏ: “Áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng thì cuối cùng giá nhà sẽ được cộng thêm phần thuế đó, đội thêm giá và thiệt cho người mua mà thôi. Cách làm này sẽ không hiệu quả mà còn góp phần đẩy giá nhà lên”. Cùng quan điểm, độc giả Bla Bla phân tích: “Nhu cầu cao nhưng toàn là của đầu cơ ôm hàng, người dân có nhu cầu ở thực thì kiếm từng đồng mà dân đầu cơ bỏ tiền cọc rồi lướt sóng ăn chênh cả trăm triệu, cả tỷ đồng. Tôi vẫn cho rằng nên đánh thuế trên số lượng bất động sản sở hữu hoặc đánh thuế trên người mua (người mua miếng đất thứ hai sẽ chịu mức thuế cao hơn khi mua lần đầu)”.
Tuy nhiên, một số người dân vẫn lạc quan về hiệu quả của chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng. Độc giả TTN cho rằng mục đích là chống đầu cơ thì cần tránh mua đi bán lại trong thời gian ngắn, và đề xuất này đánh vào lợi nhuận là đã giảm thiệt hại cho người mua có mục đích ở nhưng cần tiền phải bán.
Để việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng đạt hiệu quả tốt nhất, độc giả Tuanhuyen gợi ý một số giải pháp đi kèm: “Luật thuế bất động sản rất hay và ý nghĩa, nhằm khắc phục tình trạng đẩy giá nhà lên cao phi lý và đem lại môi trường lành mạnh, cơ hội cho các cá nhân hộ gia đình có nhu cầu chính đáng về chỗ ở. Tuy nhiên, cần làm rõ vấn đề sau: Thứ nhất, nên quy định thống nhất cho phép nhà nước chọn phương án đánh thuế theo nguyên tắc: mức nào cao hơn sẽ được cơ quan thuế áp dụng. Thứ hai, nên có quy định riêng đối với các trường hợp gia đình thừa kế về mức đóng thuế”.
Bộ Tài chính vừa đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng. Nếu không xác định được giá mua và chi phí liên quan, thuế tính theo giá bán và thời gian sở hữu, với thuế suất từ 2–10%. Việc áp thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản nhằm điều tiết hoạt động đầu cơ, lướt sóng – nguyên nhân góp phần đẩy giá nhà đất tăng nóng thời gian qua.
Việc áp dụng thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản sẽ có tác động như thế nào đến thị trường bất động sản và người mua nhà? Liệu chính sách này có hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ và đẩy giá nhà lên cao hơn? Những câu hỏi này vẫn còn đang được nhiều người dân và chuyên gia bàn luận.
Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, để chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản hiệu quả, cần phải có các quy định và hướng dẫn cụ thể về việc xác định giá mua và bán, cũng như các trường hợp được miễn thuế. Đồng thời, cần có các biện pháp kiểm soát và giám sát chặt chẽ để tránh tình trạng đầu cơ và lướt sóng.
Tuy nhiên, một số người dân vẫn cho rằng, chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản là một bước đi đúng đắn trong việc điều tiết thị trường bất động sản và ngăn chặn đầu cơ. Họ hy vọng rằng, chính sách này sẽ giúp giảm thiểu tình trạng đẩy giá nhà lên cao và tạo điều kiện cho người mua nhà có nhu cầu ở thực.
Cuối cùng, việc áp dụng thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản sẽ là một thử nghiệm quan trọng trong việc điều tiết thị trường bất động sản. Hy vọng rằng, chính sách này sẽ mang lại hiệu quả tích cực và giúp tạo ra một môi trường lành mạnh và công bằng cho tất cả các bên tham gia.