Bắc Giang – Kinhtethitruong.net https://kinhtethitruong.net Trang thông tin kinh tế & thị trường Sat, 02 Aug 2025 01:47:48 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/kinhtethitruong/2025/08/kt.svg Bắc Giang – Kinhtethitruong.net https://kinhtethitruong.net 32 32 Sáp nhập địa giới thúc đẩy thị trường bất động sản phía Bắc tăng trưởng mạnh https://kinhtethitruong.net/sap-nhap-dia-gioi-thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phia-bac-tang-truong-manh/ Sat, 02 Aug 2025 01:47:46 +0000 https://kinhtethitruong.net/sap-nhap-dia-gioi-thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phia-bac-tang-truong-manh/

Trong thời gian gần đây, dòng tiền đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm và tìm kiếm cơ hội tại các địa phương tiềm năng phía Bắc. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, sau các đợt sáp nhập địa giới hành chính, thị trường đã chứng kiến làn sóng quan tâm bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng việc sáp nhập địa giới hành chính đã mang đến cơ hội phát triển đa cực giữa công nghiệp, du lịch và cảng biển cho nhiều địa phương phía Bắc. Điều này đã tạo ra sức hút đối với các nhà đầu tư bất động sản, khi họ nhìn thấy tiềm năng tăng trưởng và phát triển trong tương lai.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản, cũng đồng ý rằng sức hút của bất động sản đến từ tiềm năng của các địa phương hậu sáp nhập. Bà cho rằng tâm lý đón đầu hạ tầng đang là một trong những yếu tố chính thúc đẩy dòng tiền chuyển hướng ra khu vực vùng ven Hà Nội hoặc xa hơn là các địa bàn có trợ lực về hạ tầng giao thông kết nối.

Thực tế cho thấy nhiều dự án bất động sản quy mô lớn ở xa trung tâm đang được phát triển nhờ hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng ngày càng hoàn thiện. Các khu vực như Phủ Lý, Duy Tiên, Đồng Văn, Phúc Yên, Vĩnh Yên, Thanh Hà, Kim Thành… đều ghi nhận lượng giao dịch bất động sản tăng đột biến trong thời gian ngắn trước sáp nhập.

Ông Phạm Tiến Mạnh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Đất Việt, cho rằng việc sáp nhập các tỉnh, thành phố sẽ kéo theo kỳ vọng về một vùng kinh tế mở rộng, hạ tầng được đồng bộ hơn, thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển vào các khu vực trung tâm mới hoặc vùng giáp ranh.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Long, Phó tổng giám đốc Mai Việt Land, cũng cho rằng không chỉ Ninh Bình, một số địa phương khác như Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ… đang chứng kiến nhiều hội nhóm nhà đầu tư bắt đầu đổ bộ tìm kiếm các sản phẩm đầu tư mới sau sáp nhập.

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, việc sáp nhập địa giới hành chính sẽ tự nhiên tạo ra sóng bất động sản. Bản chất của thị trường là nơi nào có cơ hội thì nơi đó sẽ xuất hiện dòng tiền đầu tư, nhưng cũng cần đi kèm với quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng bài bản để đảm bảo kỳ vọng tăng giá của bất động sản.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng và ban hành Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Đây là tài liệu thiết thực giúp các địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền, quy trình, từ đó triển khai hiệu quả các nhiệm vụ theo phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền mới.

]]> Bắc Giang duyệt điều chỉnh quy hoạch giúp công nhân thêm cơ hội mua nhà xã hội https://kinhtethitruong.net/bac-giang-duyet-dieu-chinh-quy-hoach-giup-cong-nhan-them-co-hoi-mua-nha-xa-hoi/ Thu, 22 Dec 2022 08:09:41 +0000 https://www.kinhtethitruong.net/?p=1420

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên tỷ lệ 1/500. Trong đó, quy mô dân số từ 6.500 người đã nâng lên 8.000 người…

Địa phương này cho biết, để đáp ứng yêu cầu nhà ở theo Quyết định số 642/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh đến năm 2030, đặc biệt là đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp lân cận, thì việc điều chỉnh nâng quy mô dân số từ 6.500 người lên 8000 người là cấp thiết.

Ngoài ra, đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh (trước đây là xã Hoàng Ninh), huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 49/QĐ-UBND ngày 14/01/2019, đến thời điểm này, nhiều yếu tố về hiện trạng, quy chuẩn, tiêu chuẩn có nhiều thay đổi, không còn phù hợp so với chỉ tiêu phê duyệt như: diện tích đất giáo dục, công trình công cộng…

Vì vậy, nhằm thu hút dự án đầu tư, phát huy tối đa tiềm năng về đất đai và những lợi thế khu vực, việc điều chỉnh Đồ án quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500 cũng rất cần thiết.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trên địa bàn thị trấn Nếnh có phía Bắc: giáp khu dân cư và đất nông nghiệp tổ dân phố My Điền, thị trấn Nếnh; phía Nam: giáp đường kết nối khu công nghiệp Đình Trám với khu công nghiệp Việt Hàn và đất nông nghiệp tổ dân phố My Điền, thị trấn Nếnh; phía Đông: giáp khu công nghiệp Đình Trám; phía Tây: giáp khu công nghiệp Việt Hàn. Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 14,48 ha.

Do tính chất đặc thù của khu đất có đường ranh giới bám theo tuyến đường QH (kết nối từ khu công nghiệp Đình Trám vào khu công nghiệp Việt Hàn) và tuyến đường liên thôn hiện trạng (đi khu dân cư My Điền 3, theo hướng Tây Bắc – Đông Nam) cắt ngang, chia dự án thành hai phần riêng biệt, nên trong phương án quy hoạch sẽ mở rộng tuyến đường này (phù hợp với định hướng quy hoạch của huyện và khu dân cư My Điền 2 đang được lập dự án) tạo thành đường trục chính của khu, và toàn bộ hệ thống giao thông sẽ bố trí theo hướng song song, vuông góc với hai tuyến đường này.

Các lô đất ở liền kề thương mại bố trí dọc theo tuyến đường nối 2 khu công nghiệp Đình Trám, Việt Hàn và tuyến đường liên thôn hiện trạng đi ngang dự án và tuyến đường chính của dự án. Đây là những tuyến đường giao thông quan trọng, có vị trí giao cắt, kết nối các khu vực lân cận nên có vị trí thuận lợi, tạo ra một khu vực, một trục đường với nhiều hoạt động thương mại phát triển sầm uất.

Bên cạnh đó, khu vực nhà ở xã hội cao tầng sẽ bố trí tập trung về phía Bắc của dự án, giáp với khu công nghiệp Việt Hàn, trong đó các khối công trình sắp xếp linh hoạt, tránh hướng nắng, gió bất lợi, phù hợp với điều kiện khí hậu của vùng. Đặc biệt, mỗi khu vực còn được bố trí khu đất bãi đỗ xe tập trung, là điểm đỗ xe đưa đón công nhân tới các khu công nghiệp lân cận, và nhu cầu đỗ xe phục vụ công trình thương mại, giáo dục.

Theo UBND tỉnh Bắc Giàng, xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân có vai trò quan trọng giúp bảo đảm an sinh xã hội, chăm lo đời sống người lao động. Hơn nữa, đây là giải pháp quan trọng cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh của tỉnh cũng như tăng cường thu hút đầu tư doanh nghiệp, tập đoàn lớn đến với Bắc Giang. Do đó tỉnh sẽ coi đây là một trong những nhiệm vụ quan trọng.

]]>