Gladia by the Waters – Khu Biệt Thự Đẳng Cấp Bên Sông: Hiện Thân Của Cuộc Sống Tinh Tế Và Bền Vững

Trong bối cảnh thành phố Hồ Chí Minh đang dịch chuyển về phía Đông theo định hướng đô thị xanh 2040, nhu cầu về không gian sống trọn vẹn và bền vững ngày càng được giới tri thức và doanh nhân quan tâm. Gladia by the Waters, khu biệt thự cao cấp bên dòng sông Rạch Chiếc, nổi lên như một biểu tượng của phong cách sống tinh tế, với các giá trị cốt lõi gồm thiên nhiên, giải trí, sức khỏe, tiện nghi và bền vững.

Dự án này là kết quả của sự hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn Keppel và Công ty Cổ phần Khang Điền, với mục tiêu tạo ra một không gian sống lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn. Gladia by the Waters không chỉ là một khu dân cư cao cấp, mà còn là một tài sản đầu tư bền vững cho tương lai.

Thiên nhiên là một trong những yếu tố cốt lõi trong thiết kế của Gladia by the Waters. Dự án sở hữu vành đai xanh bao quanh, với hệ thống 5 công viên chủ đề rộng tổng cộng 1,25ha, mang lại không gian xanh mát và trong lành cho cư dân. Mỗi ngôi nhà tại đây đều được thiết kế thông minh, tối ưu khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên, tạo nên trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên.

Gladia by the Waters cũng kiến tạo hệ sinh thái giải trí trọn vẹn với sân golf mini, khu cắm trại, công viên ven sông, quảng trường và các không gian đa chức năng phù hợp cho hoạt động ngoài trời. Dự án còn bố trí khu BBQ ngoài trời và khu tiệc có mái che, mở ra những không gian gặp gỡ thân mật, nơi cư dân gắn kết và tận hưởng ẩm thực giữa thiên nhiên khoáng đạt.

Về sức khỏe, dự án cung cấp hệ thống sân thể thao đa năng, khu thể dục ngoài trời, cung đường chạy bộ dài 2km và khu tập yoga ngoài trời. Cư dân cũng có thể tìm đến Zen Garden, vườn thảo mộc hay thong dong lối dạo bộ trị liệu giữa vườn tre như một liệu pháp xoa dịu tâm trí.

Gladia by the Waters cũng mang đến thiết kế mở cho phép cư dân linh hoạt tích hợp mô hình nhà thông minh, hoặc kiến tạo khu vườn xanh mát ngay trong tổ ấm. Giao thông nội khu được quy hoạch bài bản với các trục đường có lộ giới từ 12 đến 25m, đảm bảo lưu thông và thuận tiện đỗ xe.

Đặc biệt, dự án sẽ được vận hành bởi Savills Việt Nam – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu, đảm bảo chất lượng dịch vụ và chăm sóc đời sống cư dân theo tiêu chuẩn quốc tế.

Về phong cách sống xanh và bền vững, Gladia by the Waters được kiến tạo hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới trong lĩnh vực thiết kế. Dự án ưu tiên sử dụng vật liệu bền vững và giải pháp tiết kiệm năng lượng, như hệ thống chiếu sáng tự động, thiết bị hiệu năng cao tại các khu vực công cộng. Hồ điều tiết gần 1.300m², vườn lọc nước mưa và trạm xử lý nước ngầm góp phần duy trì môi trường trong lành.

Với những giá trị cốt lõi và tiện ích vượt trội, Gladia by the Waters đã ghi dấu ấn tại PropertyGuru Vietnam Property Awards với hai giải thưởng: “Dự án Nhà thấp tầng cao cấp xuất sắc nhất” và “Dự án Kết nối Thiên nhiên xuất sắc nhất”.

Gladia by the Waters – nơi cuộc sống tinh tế và bền vững trở thành hiện thực, là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống trọn vẹn và là tài sản đầu tư bền vững cho tương lai.

Trong những năm gần đây, xu hướng chăm sóc sức khỏe đã trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống của con người, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trung lưu và cao cấp. Việc tìm kiếm các không gian nghỉ dưỡng tích hợp với các yếu tố trị liệu như tắm khoáng nóng, onsen hay xông hơi đã trở thành một nhu cầu thiết yếu. Một trong những dự án điển hình là Tokyu Retreat tại Phú Thọ, một khu nghỉ dưỡng tích hợp với các tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại.

Dự án Tokyu Retreat tọa lạc trên mạch khoáng Radon Thanh Thủy, một nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá tại miền Bắc. Với vị trí đắc địa, dự án này đã được thiết kế để tận dụng tối đa nguồn khoáng nóng tự nhiên này. Mỗi căn biệt thự tại Tokyu Retreat đều được dẫn trực tiếp khoáng nóng vào tận nơi, giữ nguyên nhiệt độ tự nhiên từ 37 đến 54 độ C. Loại khoáng này chứa các vi chất có lợi cho hệ tuần hoàn, xương khớp và tâm lý, giúp nâng cao sức khỏe và tinh thần cho khách hàng.

Mỗi căn biệt thự tại Tokyu Retreat được thiết kế tích hợp với các tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt. Khách hàng có thể tận hưởng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại chỗ, tương tự như tại các spa chuyên nghiệp hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp. Điều này không chỉ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời mà còn giúp khách hàng chăm sóc sức khỏe của mình một cách toàn diện.

Ngoài yếu tố nghỉ dưỡng, khả năng khai thác cho thuê cũng là một lý do khiến mô hình biệt thự khoáng nóng thu hút giới đầu tư. Vị trí của dự án cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe, khiến khu vực Thanh Thủy trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều gia đình thủ đô vào dịp cuối tuần. Nhu cầu sử dụng khoáng nóng không còn giới hạn ở các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, mà đã trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe định kỳ của nhiều người.

Hình thức nghỉ ngắn ngày hoặc theo tuần tại các dự án như Tokyu Retreat có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn. Điều này góp phần tạo dòng tiền đều đặn, giảm rủi ro vận hành cho nhà đầu tư cá nhân. Việc hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng được cho là yếu tố nâng cao khả năng khai thác và chuẩn hóa dịch vụ lưu trú.

Dự án Tokyu Retreat tọa lạc tại vị trí trung tâm quần thể Lynn Times Thanh Thủy, thuộc xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 9,6 ha, gồm 206 căn biệt thự, shoptel mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản. Đại diện đơn vị phát triển dự án, MSH Group cho biết, trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trên toàn cầu. Tại Việt Nam, xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu nâng cao chất lượng sống.

Xu hướng chăm sóc sức khỏe đang lên ngôi và dự án Tokyu Retreat là một trong những điển hình. Với các tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại và vị trí đắc địa, dự án này hứa hẹn sẽ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho khách hàng. Đồng thời, khả năng khai thác cho thuê và hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng làm cho dự án này trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho giới đầu tư.

Trong bối cảnh hiện nay, Việt Nam đang tích cực triển khai giai đoạn Đổi Mới 2.0, một quá trình chuyển đổi toàn diện từ các tuyên bố chính sách sang kết quả thực tiễn. Quá trình này đã đạt được những kết quả đáng kể, như việc thông qua 34 luật trong tháng 6/2025 và những cải cách hành chính sâu rộng. Các chuyên gia dự báo rằng trong thời gian tới, tiến độ giải ngân đầu tư hạ tầng sẽ được đẩy nhanh, đặc biệt trong lĩnh vực giao thông và năng lượng.

Bên cạnh đó, lĩnh vực bất động sản cũng được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ các chính sách mới giúp khai thông các dự án bị đình trệ. Từ cuối năm 2024, số lượng các bài tuyên bố định hướng và thông tin báo chí từ Chính phủ đã tăng đáng kể, hướng đến những chuyển biến lớn trong khu vực công và tư tại Việt Nam. Những tuyên bố này đã trở thành các chính sách cụ thể vào đầu năm 2025. Thực tế cho thấy đang có sự chuyển biến mạnh mẽ trong tư duy của các nhà hoạch định chính sách, và những kết quả cụ thể đầu tiên từ làn sóng cải cách quyết liệt này đang dần hiện hữu.

Các cải cách hiện nay dựa trên bốn trụ cột chính, bao gồm Nghị quyết 57 (khoa học và công nghệ), Nghị quyết 59 (hội nhập sâu hơn vào các chuỗi cung ứng toàn cầu có giá trị cao), Nghị quyết 66 (xóa bỏ các quy định chồng chéo trước cuối năm 2025 và số hóa một khung pháp lý minh bạch vào năm 2030), và Nghị quyết 68 (khu vực tư nhân trở thành thành ‘động lực quan trọng nhất của nền kinh tế,’ với mục tiêu đạt 2 triệu doanh nghiệp và ít nhất 20 tập đoàn chủ lực quốc gia).

Nghị quyết 68, một trong những nghị quyết thu hút sự quan tâm lớn, đặt mục tiêu phát triển 20 ‘doanh nghiệp quốc gia chủ lực’ và thúc đẩy tăng trưởng mạnh mẽ của các doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV). Chính phủ đặt mục tiêu tăng gấp đôi số lượng DNNVV tại Việt Nam, từ 1 triệu lên 2 triệu doanh nghiệp vào năm 2030. Điều này thể hiện sự quan tâm của Chính phủ đối với sự phát triển của khu vực tư nhân và vai trò của doanh nghiệp trong nền kinh tế.

Trong tháng 7, các doanh nghiệp khi thực hiện khấu trừ thuế VAT bắt buộc phải cung cấp chứng từ thanh toán điện tử hợp lệ đối với những hóa đơn có giá trị trên 5 triệu đồng. Điều này sẽ thúc đẩy các doanh nghiệp nhỏ chuyển đổi sang sử dụng nền tảng thanh toán điện tử và hoàn tất thủ tục chứng từ theo quy định pháp lý. Đây là một trong những biện pháp nhằm đẩy mạnh quá trình số hóa và hiện đại hóa trong hoạt động kinh doanh.

Nhiều biện pháp tương đối quan trọng khác cũng đang được triển khai, bao gồm dự án Đường sắt cao tốc Bắc – Nam trị giá 67 tỷ USD dự kiến khởi công năm 2027, cùng với nỗ lực do Chính phủ dẫn dắt từ tháng 7 năm 2025 nhằm tái khởi động khoảng 2.900 dự án hạ tầng quy mô lớn đang bị đình trệ. Những nỗ lực này thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ trong việc đẩy mạnh phát triển hạ tầng và tạo ra những động lực mới cho tăng trưởng kinh tế.

Nhìn chung, Việt Nam đang đẩy mạnh cải cách và tận dụng cơ hội để bứt phá kinh tế trước khi những thách thức về nhân khẩu học xuất hiện. Với sự quyết liệt của Chính phủ và các cơ quan ban ngành, Việt Nam kỳ vọng sẽ đạt được những kết quả tích cực trong thời gian tới. Quá trình cải cách và phát triển này đòi hỏi sự tham gia tích cực của tất cả các bên, bao gồm cả khu vực công và tư, để tạo ra những thay đổi thực sự và bền vững.

Chính phủ Việt Nam đang tích cực triển khai các chính sách để thúc đẩy sự phát triển của khu vực tư nhân và nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế. Những nỗ lực này bao gồm việc cải thiện môi trường đầu tư, đẩy mạnh hội nhập quốc tế và phát triển khoa học và công nghệ. Với những nỗ lực này, Việt Nam kỳ vọng sẽ trở thành một trong những nền kinh tế hàng đầu ở khu vực.

Meey Group, một trong những doanh nghiệp công nghệ bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, đang tích cực triển khai kế hoạch toàn cầu hóa của mình thông qua các thỏa thuận hợp tác với các đối tác tài chính hàng đầu trên thế giới. Sự quan tâm gần đây của Nasdaq đối với Meey Group là minh chứng cho tiềm năng thực sự của doanh nghiệp này trong việc chuẩn bị cho một quá trình niêm yết cổ phần lần đầu (IPO) trên thị trường quốc tế.

Với định hướng chiến lược ‘Born in Vietnam – Build for the World’, Meey Group đã và đang xây dựng nền móng vững chắc cho hành trình toàn cầu hóa của mình. Để đạt được mục tiêu này, Meey Group đã hợp tác với PwC Việt Nam để hoàn thiện cơ cấu tổ chức theo chuẩn quốc tế, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ trong quản trị tài chính. Đồng thời, công ty cũng hợp tác với Richard Moore Associates để xây dựng chiến lược thương hiệu và định vị toàn cầu phù hợp. Những nỗ lực này thể hiện cam kết của Meey Group trong việc đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững.

Ngoài ra, Meey Group cũng đạt được chứng nhận ISO9001 và 27001 từ BSI, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về quản trị rủi ro, bảo mật dữ liệu và minh bạch hoạt động. Mới đây, Meey Group đã ký kết thỏa thuận hợp tác với ARC Group, một công ty tư vấn hàng đầu về niêm yết quốc tế, để chuẩn bị cho IPO tại Mỹ. Cùng với đó, công ty cũng nhận được cam kết đầu tư từ quỹ Global Emerging Markets (GEM) tại New York. Những thỏa thuận hợp tác này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu toàn cầu hóa của Meey Group.

Không chỉ dừng lại ở đó, Meey Group cũng hợp tác với TUV NORD, một tập đoàn chứng nhận và kiểm định hàng đầu châu Âu, để triển khai lộ trình ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị) toàn diện và bảo đảm các sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Sự quan tâm của Nasdaq đối với Meey Group cho thấy doanh nghiệp này đã vượt qua được vòng lọc sơ bộ của thị trường vốn quốc tế, khẳng định vị thế và tiềm năng phát triển của mình.

Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch Hội đồng quản trị Meey Group, khẳng định công ty không chỉ xây dựng một doanh nghiệp thành công mà còn khao khát đóng góp vào sự thịnh vượng chung của quốc gia. Chiến lược hợp tác quốc tế của Meey Group song hành với các chính sách lớn của Nhà nước, đặc biệt là Chiến lược quốc gia phát triển kinh tế số và xã hội số. Hệ sinh thái công nghệ của Meey Group đã chuyển đổi hàng triệu thông tin rời rạc về quy hoạch, pháp lý, giá cả bất động sản thành các tài sản số có thể xác thực và truy xuất nguồn gốc.

Việc số hóa và chuẩn hóa dữ liệu tạo nên ‘kho lưu trữ’ tài sản số đáng tin cậy cho thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời góp phần quan trọng vào việc xây dựng nền tảng để triển khai chính sách tài sản số quốc gia. Hành trình quốc tế hóa của Meey Group phù hợp với tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân. Chuỗi quan hệ đối tác của Meey Group cũng thể hiện xu hướng mới trong đầu tư quốc tế, khi các quỹ đầu tư quan tâm đến khả năng tạo ra giá trị bền vững thay vì lợi nhuận ngắn hạn.

Thông qua những nỗ lực và chiến lược của mình, Meey Group đang không chỉ vươn tầm mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trên thị trường quốc tế. Với tiềm năng và định hướng chiến lược rõ ràng, Meey Group đang là cái tên đáng chú ý trong ngành công nghệ bất động sản và kỳ vọng sẽ đạt được những thành công lớn trong thời gian tới.

Giá nhà ở thương mại tại các đô thị lớn hiện nay liên tục lập mặt bằng giá mới ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người có thu nhập trung bình và thấp. Điều này đã khiến nhu cầu về nhà ở xã hội trở nên bức thiết hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này vẫn còn hạn chế, dẫn đến sự cần thiết phải hoàn thiện hệ thống pháp luật và chính sách để thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc Công ty cổ phần G-Home, chuyên gia về nhà ở xã hội, đã chia sẻ về khung chính sách hiện nay dành cho phân khúc nhà ở xã hội. Theo ông, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ năm 2024 và Nghị quyết 201/2025/QH15 cùng với Nghị định 192/2025/NĐ-CP đã tháo gỡ các vướng mắc thực tế cho người dân mua dự án và doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.

Các quy định mới cho phép giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu để thực hiện dự án nhà ở xã hội, giảm thời gian thực hiện dự án và thủ tục hành chính. Việc lồng ghép thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng cũng tạo điều kiện cho doanh nghiệp giảm được đầu mối và thời gian xin cấp phép xây dựng.

Ông Nam đánh giá cao quy định cho phép chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực về hoạt động xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Điều này giúp doanh nghiệp giảm được thời gian và chi phí trong việc xin phê duyệt giá.

Tuy nhiên, ông Nam cũng nhận định rằng vẫn còn không ít vướng mắc trong quá trình triển khai nhà ở xã hội. Nhiều địa phương vẫn chậm trễ trong việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Ông đề xuất cần yêu cầu các tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương khi ban hành Kế hoạch sử dụng đất hàng năm phải bố trí 20% quỹ đất tương ứng với tổng quỹ đất ở để làm nhà ở xã hội.

Ông cũng đề xuất cần ban hành Nghị định hoặc Thông tư hướng dẫn thống nhất việc xác nhận đối tượng và chứng minh thu nhập cho đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị. Cần giao trách nhiệm cụ thể cho UBND cấp phường/xã, đảm bảo quy trình minh bạch, dễ thực hiện.

Trước những vướng mắc đó, các giải pháp trọng tâm cần ưu tiên để tháo gỡ trong giai đoạn hiện nay là tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, nghiên cứu các cơ chế, chính sách để “nắn” dòng tiền vào phân khúc bất động sản nhà ở phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân.

Các doanh nghiệp cũng cần tích hợp các yếu tố xã hội vào chiến lược kinh doanh, thể hiện trách nhiệm xã hội thông qua việc xây dựng các dự án có giá trị bền vững cho cộng đồng như nhà ở xã hội.

Thành phố Cần Thơ sẽ tiếp tục áp dụng tạm thời 3 bảng giá đất cũ của các địa phương là Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025. Quyết định này nhằm mục đích ổn định chính sách đất đai trên địa bàn thành phố sau khi được sáp nhập, trong khi chờ xây dựng và áp dụng bảng giá đất mới thống nhất toàn thành phố từ năm 2026.

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, ông Ngô Thái Chân, cho biết rằng sau khi thành phố Cần Thơ được thành lập, nhiều khu vực giáp ranh giữa ba đơn vị hành chính cũ dù liền kề nhưng có sự chênh lệch lớn về giá đất và chính sách bồi thường. Điều này gây ra khó khăn trong quản lý và thực hiện chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng. Sở Nông nghiệp và Môi trường đã kiến nghị UBND thành phố Cần Thơ cho phép tiếp tục sử dụng 3 bảng giá đất cũ đến ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Ông Chân cũng thông tin rằng việc xây dựng bảng giá đất mới cần khoảng 6-7 tháng và sẽ được trình Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, phê duyệt để có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2026. Về mặt pháp lý, ông Ngô Thái Chân khẳng định việc tiếp tục áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật, trong đó có bảng giá đất và chính sách bồi thường của ba địa phương cũ là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.

Từ cơ sở pháp lý đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình UBND TP Cần Thơ để tiếp tục trình Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, ban hành nghị quyết cho phép sử dụng tạm thời 3 bảng giá đất và 3 chính sách bồi thường cũ. Điều này giúp cho thành phố có cơ sở pháp lý để thực hiện chính sách đất đai một cách thống nhất và ổn định trong thời gian chờ xây dựng bảng giá đất mới.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, ông Trần Văn Lâu, cho biết rằng việc xây dựng bảng giá đất thống nhất cho TP Cần Thơ mới cần ít nhất 6 tháng. Do đó, việc tạm thời áp dụng 3 bảng giá đất cũ là cần thiết để đảm bảo ổn định chính sách đất đai trên địa bàn thành phố.

Như vậy, trong thời gian tới, thành phố Cần Thơ sẽ tiếp tục áp dụng tạm thời 3 bảng giá đất cũ để ổn định chính sách đất đai, trong khi chờ xây dựng bảng giá đất mới thống nhất toàn thành phố. Điều này sẽ giúp cho thành phố có thể thực hiện chính sách đất đai một cách thống nhất và ổn định, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp trên địa bàn thành phố.

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua một phiên giao dịch đầy biến động khi VN-Index giảm 12.23 điểm, tương ứng -0.82%, xuống mức 1485.05 điểm. Sự điều chỉnh mạnh mẽ này chủ yếu xuất phát từ đà giảm bất ngờ của các cổ phiếu thuộc nhóm Vingroup, nổi bật là VIC, trong 3 phút cuối phiên chiều. Sự sụt giảm này đã tạo ra một làn sóng bán ra trên thị trường, dẫn đến việc nhiều cổ phiếu khác cũng giảm điểm.

Ngược lại, một số ngành như Tài nguyên, Hóa chất, và Ngân hàng đã có diễn biến tích cực trong phiên hôm nay. Đặc biệt, ngành Ngân hàng nổi bật với nhiều cổ phiếu tăng điểm đáng kể, bao gồm VPB (+4.5%), LPB (+2.6%), SHB (+2.8%), VIB (+1.4%), và EIB (+1%). Đây là những tín hiệu tích cực cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư đối với ngành này vẫn còn cao. Đáng chú ý, VPB và SHB là hai cổ phiếu được khối ngoại mua ròng mạnh nhất trong nhóm ngân hàng, cho thấy sự tin tưởng của nhà đầu tư nước ngoài vào tiềm năng tăng trưởng của hai cổ phiếu này.

Cũng trong phiên giao dịch, ngành thép có dấu hiệu tích cực với sự tăng điểm của VGS (+4%), HPG (+1.2%), NKG (+0.7%), và HSG (+0.3%). Thông tin Thép HRC Hòa Phát xuất khẩu vào châu Âu chịu thuế suất 0% đã có tác động tích cực đến nhóm này, giúp cải thiện tâm lý của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, nhiều cổ phiếu thuộc nhóm Hóa chất cũng có diễn biến tích cực như DPM (+3.7%), DCM (+1.9%), CSV (+1.4%), LAS (+1%), DPR (+3.4%), và GVR (+0.7%), thể hiện sự quan tâm của nhà đầu tư đối với các doanh nghiệp trong ngành.

Tuy nhiên, không ít ngành và cổ phiếu vẫn có diễn biến tiêu cực. Nhóm BĐS và Chứng khoán là hai ngành có diễn biến khá tiêu cực trong phiên hôm nay. Các cổ phiếu như DXG (-2.8%), DPG (-2.7%), DXS (-4.3%), và CII (-3.7%) đã có phiên điều chỉnh đáng kể. Ngoài ra, nhóm Chứng khoán cũng có nhiều cổ phiếu giảm điểm như VDS (-4.4%), FTS (-2.7%), VND (-2.2%), AGR (-2.7%), VCI (-2.5%), và SSI (-1.4%), cho thấy sự điều chỉnh của thị trường đang ảnh hưởng đến nhiều ngành.

Phân tích kỹ thuật cho thấy VN-Index có phiên điều chỉnh với thân nến dài và thanh khoản lớn, cho thấy áp lực bán ra đang ngày một gia tăng. Dù đường giá vẫn đang nằm trên các đường MA, MACD đã có dấu hiệu chúc xuống, cho thấy lực tăng của thị trường đã không còn vượt trội như giai đoạn trước. Điều này cho thấy thị trường có thể đang bước vào giai đoạn điều chỉnh ngắn hạn.

Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư cần hết sức chú ý quan sát biến động thị trường để phòng tránh nhịp điều chỉnh ngắn hạn trong các phiên tới. Việc theo dõi sát sao các diễn biến của thị trường và các yếu tố kinh tế vĩ mô sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và hạn chế rủi ro. Đặc biệt, các nhà đầu tư cần đa dạng hóa danh mục đầu tư và thiết lập các mức cắt lỗ hợp lý để bảo vệ tài sản của mình.

Nền kinh tế Mỹ đang đối mặt với nhiều dấu hiệu đáng lo ngại mặc dù thị trường chứng khoán đã lập đỉnh và số liệu việc làm vượt kỳ vọng. Sáu tháng sau khi Tổng thống Donald Trump bắt đầu nhiệm kỳ thứ hai, những lo ngại ban đầu về chủ nghĩa bảo hộ và chính sách tăng thuế nhập khẩu đã phần nào lắng xuống nhờ vào một số số liệu tích cực gần đây. Bao gồm tăng trưởng việc làm vượt dự báo, lạm phát tăng nhẹ, chỉ số S&P 500 liên tiếp lập kỷ lục, và mùa báo cáo lợi nhuận quý II của các tập đoàn lớn với kết quả ‘tốt hơn mong đợi’. Tuy nhiên, đằng sau bức tranh tươi sáng này là một nền kinh tế đang mong manh và đối mặt với nhiều dấu hiệu suy yếu nghiêm trọng.

Thị trường lao động Mỹ đang cho thấy những con số ‘đánh lừa’. Báo cáo việc làm phi nông nghiệp gần đây liên tục vượt kỳ vọng, trở thành lý do để thị trường chứng khoán bứt phá. Tuy nhiên, phần lớn việc làm mới được tạo ra trong các ngành như y tế, giáo dục và chính phủ – những ngành có năng động thấp. Tháng 6, chỉ số khuếch tán việc làm khu vực tư nhân đã rơi xuống dưới mốc 50, cho thấy số ngành giảm việc làm đã vượt số ngành tăng. Chuyên gia cảnh báo thị trường lao động Mỹ đang tiến gần đến điểm sụt giảm, nơi một cú sốc nhẹ từ phía cầu có thể khiến tỷ lệ thất nghiệp tăng mạnh.

Lĩnh vực nhà đất cũng đang gặp ‘cơn đau’ từ lãi suất cao. ‘Bất động sản là lĩnh vực nhạy cảm nhất với lãi suất trong nền kinh tế, và thường là lĩnh vực kéo nền kinh tế vào suy thoái’, một kinh tế trưởng nhận định. Người mua nhà lần đầu đang phải trả nợ thế chấp với tỷ lệ cao hơn cả thời kỳ bong bóng bất động sản năm 2006. Tỷ lệ khoản vay với lãi suất trên 6% đã tăng vọt sau đại dịch.

Chi tiêu tiêu dùng, cỗ máy tăng trưởng của nền kinh tế, đang ‘hụt hơi’. Sau giai đoạn bùng nổ hậu đại dịch, chi tiêu thực tế đã giảm liên tiếp kể từ tháng 12/2023. Toàn bộ các nhóm thu nhập hiện đều đã gần cạn tiền tiết kiệm từ thời kỳ đại dịch, vốn giúp tiêu dùng Mỹ duy trì sức bật trong hai năm qua.

Thị trường chứng khoán Mỹ đang cho thấy vẻ hào nhoáng ảo của nền kinh tế. Chỉ số S&P 500 tiếp tục thăng hoa, nhưng thực tế là nó ngày càng tách rời khỏi diễn biến kinh tế nội địa. Sự thống trị của nhóm ‘Magnificent Seven’ khiến chỉ số này phản ánh nhiều hơn kỳ vọng về AI, toàn cầu hóa và lợi nhuận ngoài nước hơn là ‘sức khỏe’ kinh tế Mỹ.

Chính sách thương mại của Mỹ đang trở thành ‘quả bom hẹn giờ’ thuế quan. Hiện tại, mức thuế nhập khẩu tại Mỹ là 16,6%, cao gấp 7 lần so với năm ngoái. Nếu không có gì thay đổi, mức này sẽ tăng lên 20,6% từ ngày 1/8. Tác động lạm phát của mức thuế cao hiện tại chưa thể tính toán, nhưng giá bán lẻ giữa hàng hóa có chịu thuế và không chịu thuế đang ngày càng tách biệt rõ rệt.

Vì vậy, con số lợi nhuận quý II khả quan không phải là chỉ báo đáng tin cho bức tranh kinh tế tương lai. Các nhà phân tích lưu ý, đà tăng của S&P 500 hiện đang dựa trên kỳ vọng vào AI và giả định rằng ông Trump sẽ ‘rút lại đòn thuế quan vào phút chót’ – điều được giới phân tích gọi là chiến lược ‘TACO’. Tuy nhiên, niềm tin này rất có thể sẽ bị đảo ngược và khi đó, chứng khoán Mỹ có thể đối mặt với rủi ro điều chỉnh sâu.

Nền kinh tế Mỹ đang giống như ‘con ếch đang bị nấu từ từ’. Thị trường việc làm, nhà đất và tiêu dùng đều đang chậm lại và tiềm ẩn những dấu hiệu nguy hiểm. Sự lạc quan từ phố Wall và các tập đoàn lớn đang che lấp điểm yếu ngày càng rõ ràng ở tầng đáy của nền kinh tế. Môi trường chính sách hiện tại vừa không thân thiện với đầu tư, vừa không đủ mạnh để bảo vệ nền kinh tế.

Tây Ninh đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế trong lĩnh vực bất động sản, công nghiệp và logistics. Gần đây, tập đoàn Luminary từ Trung Quốc và YCH từ Singapore đã thể hiện sự quan tâm đến việc đầu tư vào tỉnh này. Cụ thể, Luminary muốn phát triển đô thị thông minh, khu sinh thái và công nghiệp tại Tây Ninh, trong khi YCH dự kiến triển khai dự án logistics phức hợp tại Khu kinh tế Cửa khẩu Mộc Bài.

Tỉnh Tây Ninh đã và đang tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, với cam kết hỗ trợ và cung cấp quỹ đất chiến lược để đẩy nhanh quá trình đầu tư. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã ký kết hợp tác với nhiều doanh nghiệp lớn, trong đó có Coca-Cola, để khánh thành nhà máy sản xuất mới với vốn đầu tư lên đến 136 triệu USD.

Nhà máy của Coca-Cola tại Tây Ninh là một trong những dự án lớn nhất của công ty tại Việt Nam, với quy mô 19 ha và công suất sản xuất lên đến 1 tỷ lít đồ uống mỗi năm. Dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy chuỗi giá trị trong lĩnh vực công nghiệp chế biến – chế tạo mà còn tạo động lực phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ và logistics tại Tây Ninh.

Tây Ninh sở hữu vị trí địa kinh tế chiến lược, kết nối Đông – Tây Nam bộ và với Campuchia. Tỉnh đang tập trung huy động nguồn lực đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ, bao gồm các tuyến cao tốc liên vùng và phát triển giao thông thủy, cảng thủy nội địa dọc sông Vàm Cỏ Đông.

Với những nỗ lực và định hướng chiến lược của mình, Tây Ninh đang ngày càng khẳng định vị trí của mình trong việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế. Tỉnh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực như bất động sản, công nghiệp và logistics.