Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với giá 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt, 2 lầu, bao gồm 4 phòng ngủ và 4 WC. Điều đáng chú ý là nữ nghệ sĩ cũng sẵn sàng cho thuê căn nhà này với mức giá 18 triệu đồng mỗi tháng.

Đây là căn nhà đầu tiên mà Cát Tường sở hữu sau nhiều năm gắn bó với lĩnh vực nghệ thuật. Cô chia sẻ rằng quyết định bán nhà là để tránh lãng phí, khi mà hiện tại cô đã chuyển đến một ngôi nhà mới và dự định sử dụng căn nhà này làm nơi bán cà phê. Thông tin này đã thu hút sự quan tâm của cộng đồng mạng.

Trước đó, nữ nghệ sĩ Cát Tường đã nổi tiếng với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình và vai trò MC của chương trình nổi tiếng “Bạn muốn hẹn hò”. Với kinh doanh đa dạng, cô sở hữu khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhà cửa tại Việt Nam và nước ngoài.

Việc rao bán căn nhà đầu tiên của Cát Tường không chỉ thể hiện sự thay đổi trong cuộc sống của cô mà còn phản ánh sự thành công trong sự nghiệp và kinh doanh của nữ nghệ sĩ này. Mức giá 10,8 tỷ đồng cho căn nhà tại quận Gò Vấp, TP.HCM, kèm theo tùy chọn cho thuê hấp dẫn, đã thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Cát Tường vẫn chưa có thông báo cụ thể về việc sẽ sử dụng số tiền thu được từ việc bán căn nhà này vào mục đích gì. Tuy nhiên, với phong cách sống năng động và khả năng kinh doanh của mình, người hâm mộ có thể kỳ vọng vào những dự án mới và thú vị từ nữ nghệ sĩ tài năng này.

Hiện tại, thông tin về căn nhà của Cát Tường đang được nhiều người quan tâm. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống hoặc kinh doanh tại khu vực quận Gò Vấp, đây có thể là một lựa chọn đáng cân nhắc. Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể liên hệ trực tiếp với đại diện của Cát Tường hoặc truy cập vào các trang rao vặt nhà đất uy tín.

Đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân. Tuy nhiên, một số người cho rằng cách làm này sẽ không hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ, mà còn đẩy giá nhà lên cao hơn.

Độc giả Anhnôngdân bày tỏ: “Áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng thì cuối cùng giá nhà sẽ được cộng thêm phần thuế đó, đội thêm giá và thiệt cho người mua mà thôi. Cách làm này sẽ không hiệu quả mà còn góp phần đẩy giá nhà lên”. Cùng quan điểm, độc giả Bla Bla phân tích: “Nhu cầu cao nhưng toàn là của đầu cơ ôm hàng, người dân có nhu cầu ở thực thì kiếm từng đồng mà dân đầu cơ bỏ tiền cọc rồi lướt sóng ăn chênh cả trăm triệu, cả tỷ đồng. Tôi vẫn cho rằng nên đánh thuế trên số lượng bất động sản sở hữu hoặc đánh thuế trên người mua (người mua miếng đất thứ hai sẽ chịu mức thuế cao hơn khi mua lần đầu)”.

Tuy nhiên, một số người dân vẫn lạc quan về hiệu quả của chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng. Độc giả TTN cho rằng mục đích là chống đầu cơ thì cần tránh mua đi bán lại trong thời gian ngắn, và đề xuất này đánh vào lợi nhuận là đã giảm thiệt hại cho người mua có mục đích ở nhưng cần tiền phải bán.

Để việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng đạt hiệu quả tốt nhất, độc giả Tuanhuyen gợi ý một số giải pháp đi kèm: “Luật thuế bất động sản rất hay và ý nghĩa, nhằm khắc phục tình trạng đẩy giá nhà lên cao phi lý và đem lại môi trường lành mạnh, cơ hội cho các cá nhân hộ gia đình có nhu cầu chính đáng về chỗ ở. Tuy nhiên, cần làm rõ vấn đề sau: Thứ nhất, nên quy định thống nhất cho phép nhà nước chọn phương án đánh thuế theo nguyên tắc: mức nào cao hơn sẽ được cơ quan thuế áp dụng. Thứ hai, nên có quy định riêng đối với các trường hợp gia đình thừa kế về mức đóng thuế”.

Bộ Tài chính vừa đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng. Nếu không xác định được giá mua và chi phí liên quan, thuế tính theo giá bán và thời gian sở hữu, với thuế suất từ 2–10%. Việc áp thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản nhằm điều tiết hoạt động đầu cơ, lướt sóng – nguyên nhân góp phần đẩy giá nhà đất tăng nóng thời gian qua.

Việc áp dụng thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản sẽ có tác động như thế nào đến thị trường bất động sản và người mua nhà? Liệu chính sách này có hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ và đẩy giá nhà lên cao hơn? Những câu hỏi này vẫn còn đang được nhiều người dân và chuyên gia bàn luận.

Một số chuyên gia bất động sản cho rằng, để chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản hiệu quả, cần phải có các quy định và hướng dẫn cụ thể về việc xác định giá mua và bán, cũng như các trường hợp được miễn thuế. Đồng thời, cần có các biện pháp kiểm soát và giám sát chặt chẽ để tránh tình trạng đầu cơ và lướt sóng.

Tuy nhiên, một số người dân vẫn cho rằng, chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản là một bước đi đúng đắn trong việc điều tiết thị trường bất động sản và ngăn chặn đầu cơ. Họ hy vọng rằng, chính sách này sẽ giúp giảm thiểu tình trạng đẩy giá nhà lên cao và tạo điều kiện cho người mua nhà có nhu cầu ở thực.

Cuối cùng, việc áp dụng thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản sẽ là một thử nghiệm quan trọng trong việc điều tiết thị trường bất động sản. Hy vọng rằng, chính sách này sẽ mang lại hiệu quả tích cực và giúp tạo ra một môi trường lành mạnh và công bằng cho tất cả các bên tham gia.

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ với đa dạng mẫu mã, thiết kế và mức giá phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. Sự đa dạng này cho phép khách hàng có nhiều lựa chọn hơn khi tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Các loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường hiện nay có nhiều đặc điểm và mức giá khác nhau. Một trong những loại căn hộ được quan tâm là loại có diện tích 133m², 144m² với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Khách hàng có thể sở hữu căn hộ này với mức giá chỉ từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường.

Ngoài ra, còn có loại căn hộ có diện tích 152m², 156m², với 2 phòng ngủ cộng thêm 1 phòng, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán của loại căn hộ này là từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường, cung cấp cho khách hàng thêm một lựa chọn.

Những căn hộ có diện tích 164m², 171m², với 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, thuộc vị trí góc với thiết kế thoáng đãng, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi, đang được chào bán với mức giá dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng. Loại căn hộ này phù hợp với những khách hàng đang tìm kiếm một không gian sống rộng rãi và thoải mái.

Một loại căn hộ khác có diện tích 186m², 191m², với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1, trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán của loại căn hộ này tùy thuộc vào nội thất sẽ dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng. Sự đa dạng về diện tích và mức giá cho phép khách hàng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.

Ngoài ra, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rẻ nhất so với các căn hộ tương đương trên thị trường, tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho khách hàng đang tìm kiếm một ngôi nhà rộng rãi và đầy đủ tiện nghi.

Giá nhà ở tại Việt Nam hiện nay đang liên tục tăng cao do nhiều yếu tố tác động, từ quy định về thuế phí, sự phức tạp của thủ tục pháp lý, đến gánh nặng chi phí tài chính và tâm lý chung của thị trường. Điều này không chỉ gây ra thách thức cho những người muốn sở hữu một căn nhà, mà còn ảnh hưởng đến sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản quý II/2025 tiếp tục chứng kiến giá căn hộ cao, thậm chí có xu hướng tăng tại các thành phố lớn. Theo báo cáo từ Avison Young Việt Nam, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức tăng đáng kể. Tại Hà Nội, các dự án cao cấp dù dịch chuyển ra xa trung tâm vẫn duy trì mức giá cao, với mức giá tiệm cận khu trung tâm từ 79,9 – 100,5 triệu đồng/m2. Điều này kéo mặt bằng giá sơ cấp trung bình toàn thị trường lên ngưỡng 80,9 – 130,5 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại TP.HCM, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục tăng 4 – 6% với dự án mới và 2 – 4% với dự án hiện hữu. Giá bán sơ cấp trung bình của bất động sản khu vực Bình Dương cũ đã tăng đáng kể so với giai đoạn 2018 – 2020 và có xu hướng tăng nhanh. Báo cáo từ Savills cũng cho thấy trong quý II/2025, có 7.000 căn hộ mới được mở bán và 5.200 giao dịch thành công, đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, thị trường đón nhận 14.900 căn hộ mới và 13.100 giao dịch, cho thấy sức hấp thụ của thị trường vẫn khá tốt. Tuy nhiên, giá sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, tăng ấn tượng 16% theo quý và 40% theo năm. Tại Hà Nội, nhiều dự án nằm ở vị trí đắc địa, do các chủ đầu tư uy tín phát triển, khiến giá thành sản phẩm bị đẩy lên cao. Mức giá từ 100 triệu đồng/m2 đã trở nên phổ biến.

Trong quý III/2025, dự kiến sẽ có thêm nhiều dự án mới tại những khu vực đẹp được tung ra thị trường, với mức giá chủ yếu từ trên 100 triệu đồng/m2. Vì vậy, trong ngắn hạn, khó có khả năng giảm mặt bằng giá trung bình căn hộ. Giá nhà vẫn ‘leo thang’ do nhiều yếu tố, trong đó có sự tăng cao của chi phí đầu vào, tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh.

Viện Nghiên cứu Tài chính – Bất động sản thuộc Dat Xanh Services dự báo đưa ra 3 kịch bản giá nhà trong 6 tháng cuối năm nay. Dù ở bất kỳ kịch bản nào, từ thuận lợi nhất đến khó khăn nhất, xu hướng chung của giá nhà vẫn là tăng. Sự tăng giá liên tục, dù là tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư và người sở hữu bất động sản nhưng lại tạo áp lực lớn lên khả năng tiếp cận nhà ở của số đông người dân.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) lý giải hiện tượng giá nhà cao bắt nguồn từ 4 nguyên nhân chính: nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu thực, đặc biệt thiếu sản phẩm giá vừa túi tiền; chi phí đầu vào tăng cao, nhất là chi phí đất; tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá vẫn phổ biến; và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh tiếp tục đẩy nhu cầu lên cao.

VARS cảnh báo, thực trạng giá nhà cao đang khiến nhóm thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Về lâu dài, điều này có thể gây mất cân đối trong thị trường và tạo áp lực cho công tác quản lý nhà nước. Để hạ nhiệt giá nhà và tái cân bằng cơ cấu giá bất động sản trên thị trường, các chuyên gia đồng quan điểm rằng cần cắt giảm thủ tục hành chính, tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt cần có cơ chế ưu đãi thuế phí đặc biệt cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.