Quyền sử dụng đất – Kinhtethitruong.net https://kinhtethitruong.net Trang thông tin kinh tế & thị trường Sun, 21 Sep 2025 07:42:53 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/kinhtethitruong/2025/08/kt.svg Quyền sử dụng đất – Kinhtethitruong.net https://kinhtethitruong.net 32 32 Xã Thượng Đức cấp phép kinh doanh và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân https://kinhtethitruong.net/xa-thuong-duc-cap-phep-kinh-doanh-va-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-nguoi-dan/ Sun, 21 Sep 2025 07:42:50 +0000 https://kinhtethitruong.net/xa-thuong-duc-cap-phep-kinh-doanh-va-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-nguoi-dan/

Xã Thượng Đức, thuộc khu vực được thành lập dựa trên sự sáp nhập của các xã Đại Lãnh, Đại Hưng và Đại Sơn của huyện Đại Lộc cũ, đã đạt được một cột mốc quan trọng trong việc cải thiện môi trường kinh doanh và dịch vụ công. Sau một tháng chính quyền địa phương hai cấp được triển khai, UBND xã Thượng Đức đã tổ chức một lễ trao giấy phép kinh doanh đặc biệt cho các hộ dân trên địa bàn. Đây là một phần trong nỗ lực nhằm hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các doanh nghiệp và hộ kinh doanh nhỏ lẻ tại địa phương.

Ông Phan Trung Phi, Chủ tịch UBND xã Thượng Đức (bên trái) trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Ảnh: X.TRINH
Ông Phan Trung Phi, Chủ tịch UBND xã Thượng Đức (bên trái) trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Ảnh: X.TRINH

Trong đợt đầu tiên này, hai hộ kinh doanh đã được cấp phép, bao gồm tạp hóa Hiền Tùng do ông Ngô Thanh Tùng, đến từ thôn Hội Khách Tây, làm chủ. Điểm kinh doanh Tâm Sáng do bà Ngô Thị Cẩm Tú, đến từ thôn Mậu Lâm, làm chủ cũng là một trong những hộ kinh doanh được cấp phép. Sự kiện này không chỉ thể hiện cam kết của chính quyền địa phương trong việc hỗ trợ và thúc đẩy sự phát triển kinh tế tại xã Thượng Đức mà còn góp phần tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh và cạnh tranh.

Bên cạnh việc trao giấy phép kinh doanh, UBND xã Thượng Đức cũng đã trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ ông Đoàn Lâm Phát, cư trú tại thôn Tân An. Ông Phan Trung Phi, Chủ tịch UBND xã Thượng Đức, đã nhấn mạnh rằng ngay sau khi tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm Phục vụ hành chính công xã, các cơ quan chuyên môn của địa phương đã phối hợp chặt chẽ để rà soát và đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân. Dự kiến trong tuần tới, địa phương sẽ tiếp tục trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho 5 hộ dân khác.

Được thành lập trên cơ sở sáp nhập xã Đại Lãnh, xã Đại Hưng và xã Đại Sơn (huyện Đại Lộc cũ), xã Thượng Đức hiện có diện tích tự nhiên 216,37 km2 và dân số 22.520 người. Với những bước tiến đáng kể trong việc cấp giấy phép kinh doanh và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chính quyền xã Thượng Đức đang không ngừng nỗ lực để tạo ra một môi trường sống và làm việc thuận lợi hơn cho người dân.

Quá trình cải thiện và nâng cao chất lượng dịch vụ công tại xã Thượng Đức thể hiện cam kết của chính quyền địa phương trong việc đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp. Việc triển khai chính quyền điện tử và cải cách thủ tục hành chính cũng được coi là những nhiệm vụ trọng tâm, nhằm nâng cao hiệu suất và giảm thiểu thời gian chờ đợi cho người dân khi thực hiện các thủ tục.

Trong tương lai, xã Thượng Đức dự kiến sẽ tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động hỗ trợ doanh nghiệp và cải thiện môi trường kinh doanh. Qua đó, không chỉ thu hút đầu tư mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các doanh nghiệp và hộ kinh doanh trên địa bàn. Sự phát triển kinh tế – xã hội của xã Thượng Đức được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều cơ hội mới cho người dân địa phương.

]]>
Cô gái rút hồ sơ nhưng vẫn bị ‘giữ’ nghĩa vụ nộp thuế đất https://kinhtethitruong.net/co-gai-rut-ho-so-nhung-van-bi-giu-nghia-vu-nop-thue-dat/ Thu, 24 Jul 2025 02:21:13 +0000 https://kinhtethitruong.net/co-gai-rut-ho-so-nhung-van-bi-giu-nghia-vu-nop-thue-dat/

Một trường hợp đặc biệt đang thu hút sự chú ý của công chúng liên quan đến việc xin cấp quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính tại tỉnh Lâm Đồng. Bà Trần Thị Hải Yến, một người dân đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất vào ngày 18.3.2024, đang gặp phải vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính khi quyết định rút hồ sơ.

Pháp luật hiện hành không có quy định cơ quan thuế phải hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận
Pháp luật hiện hành không có quy định cơ quan thuế phải hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận

Sau khi nhận được thông báo về nghĩa vụ thuế đất vào ngày 6.6.2024, bà Yến đã quyết định rút lại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết do tiền thuế đất quá cao. Sau khi được chấp thuận rút hồ sơ, bà Yến đã gửi đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính phát sinh theo hồ sơ cấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, cơ quan thuế đã không chấp nhận đơn xin xóa nghĩa vụ tài chính của bà Yến.

Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có phản hồi chính thức với bà Yến rằng, theo quy định pháp luật hiện hành, không có điều khoản cho phép cơ quan thuế hủy thông báo nghĩa vụ tài chính đã ban hành khi người sử dụng đất tự ý rút hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận. Do đó, các thông báo thuế liên quan đến thửa đất của bà Yến vẫn còn hiệu lực.

Bà Yến vẫn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước và phải nộp tiền chậm nộp khi quá thời hạn nộp thuế theo quy định. Trường hợp của bà Yến không phải là trường hợp duy nhất, đã có nhiều trường hợp tương tự xảy ra trong thời gian qua.

Để giải quyết những vướng mắc này, có thể cần phải sửa đổi quy định pháp luật. Bộ Tài chính đã trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP nhằm giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất. Bộ này đề xuất giảm mức thu bổ sung tiền sử dụng đất xuống còn 3,6% thay vì 5,4% như dự thảo trước đó, thậm chí bỏ hoàn toàn mức truy thu.

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất ở, Bộ Tài chính đề xuất giảm đến 70% tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức và giảm 50% tiền đất ngoài hạn mức. Điều này có thể giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Trong bối cảnh nhiều người dân gặp khó khăn với nghĩa vụ tài chính khi thực hiện các thủ tục đất đai, việc sửa đổi quy định pháp luật để giảm nhẹ gánh nặng tài chính cho người dân được xem là cần thiết. Thông tin về dự thảo nghị định sửa đổi sẽ được tiếp tục theo dõi và cập nhật.

]]>