Thị trường đất nền ven biển Đà Nẵng đang trải qua một đợt tăng giá mạnh mẽ nhất kể từ đầu năm. Dòng tiền từ các nhà đầu tư lớn đến từ Hà Nội, TP.HCM và cả Việt kiều đang đổ về đây, thiết lập mặt bằng giá mới và đẩy thanh khoản thị trường tăng cao. Giá đất cao nhất đã vượt mốc 300 triệu đồng/m2.

Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mới tại Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực ven biển. Anh Ngô Vạn Phú, trú tại Hà Nội, đang tìm mua một lô đất ven biển để xây khách sạn tại khu vực Sơn Trà, An Thượng. Thị trường đất nền ven biển Đà Nẵng ghi nhận đà tăng mạnh cả về thanh khoản lẫn giá bán. Tại các khu vực trung tâm như An Thượng, Phạm Văn Đồng hay Võ Văn Kiệt, giá đất tăng mạnh so với đầu năm 2025, có tuyến tăng đến 60%.

Ông Nguyễn Anh Dũng, Giám đốc Công ty Bất động sản Trường Phát, cho rằng việc Đà Nẵng áp dụng bảng giá đất mới từ đầu tháng 7/2025 là một yếu tố góp phần tạo đà tăng. Dù trước mắt, mức thuế tăng thêm chưa tạo ra tác động đáng kể, nhưng về dài hạn, đây là yếu tố khiến mặt bằng giá được thiết lập ở ngưỡng cao hơn khi chi phí đầu vào của các dự án tăng lên.

Cũng theo ông Dũng, giá đất ven biển Đà Nẵng hiện vẫn ở mức rẻ nếu so với các thành phố biển khác trong nước. Đây chính là lý do thu hút dòng tiền quay lại từ các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, TP.HCM và Việt kiều – những người đang tìm kiếm cơ hội mới.

Thị trường đất nền ven biển đang bước vào một đợt tăng giá mạnh, đặc biệt tại các khu vực như An Thượng, Võ Văn Kiệt… Giá đất tại một số tuyến đường dao động từ 130–300 triệu đồng/m2, trong khi khu vực Sơn Thủy ghi nhận mức giá 70–100 triệu đồng/m2.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, cho biết thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục cho thấy triển vọng tích cực, được thúc đẩy bởi sự phục hồi kinh tế, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và sức bật mạnh mẽ của du lịch. Với các chính sách thúc đẩy khu vực kinh tế tư nhân theo định hướng của Trung ương và Quốc hội, môi trường đầu tư tại Đà Nẵng đã được cải thiện rõ rệt.

Việc sáp nhập tỉnh Quảng Nam vào Đà Nẵng từ tháng 7/2025 giúp mở rộng không gian phát triển đô thị, gia tăng quy mô dân số và quỹ đất. Tất cả những yếu tố này cộng hưởng đã tạo nền tảng cho thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục duy trì đà tăng ổn định trong thời gian tới, đồng thời củng cố vai trò trung tâm phát triển năng động và bền vững của thành phố tại khu vực miền Trung.

Đỗ Chung Nguyên, một tài năng trẻ Việt kiều đầy hứa hẹn đang thi đấu tại Châu Âu, dự kiến sẽ gia nhập CLB Ninh Bình trong thời gian tới. Sinh năm 2005, Chung Nguyên đã tích lũy kinh nghiệm thi đấu chuyên nghiệp với hơn 50 trận đấu cho CLB Slavia Sofia tại Bulgaria. Đáng chú ý, anh đã lọt vào top 3 cầu thủ trẻ xuất sắc nhất giải trong mùa 2024/2025.

Chung Nguyên có cả bố và mẹ là người Việt Nam, và đã nhiều lần được triệu tập lên các đội trẻ U19, U21 Bulgaria. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, CLB Ninh Bình nổi lên là đội bóng có lợi thế nhất trong việc chiêu mộ tài năng trẻ này. Trang chuyển nhượng Transfermarkt định giá chuyển nhượng của Đỗ Chung Nguyên lên tới 400.000 euro, tương đương hơn 12 tỷ đồng, một con số không hề nhỏ. Để so sánh, cầu thủ Quang Hải cũng chỉ được định giá 375.000 euro.

Chủ tịch CLB Slavia Sofia, ông Ventseslav Stefanov, đã xác nhận việc bán Đỗ Chung Nguyên cho CLB Ninh Bình. Ông cho biết điểm đặc biệt trong thương vụ này là CLB Việt Nam đã trả toàn bộ số tiền chuyển nhượng trong một lần, ngay sau khi ký hợp đồng, một điều hiếm có trong bóng đá châu Âu.

Đỗ Chung Nguyên sinh ra tại Sofia, Bulgaria, trong một gia đình người Việt và bắt đầu chơi bóng từ năm 6 tuổi. Anh đã trải qua quá trình ăn tập tại học viện CSKA Sofia trước khi chuyển sang Slavia Sofia và được lên đội một vào đầu năm 2023. Nếu gia nhập V-League, Chung Nguyên sẽ có cơ hội rộng mở để khoác áo các ĐTQG Việt Nam, do anh đã sở hữu quốc tịch Việt Nam.

CLB Ninh Bình hiện đang tích cực tăng cường lực lượng với mục tiêu cạnh tranh ngôi vô địch V-League mùa tới. Việc chiêu mộ Đỗ Chung Nguyên được xem là một bước đi chiến lược, nhằm nâng cao chất lượng đội hình và tạo ra sự khác biệt trong mùa giải sắp tới.

CLB Bắc Ninh đang tích cực chuẩn bị cho mùa giải mới, với mục tiêu chinh phục giải hạng Nhất 2025/2026. Để tăng cường sức mạnh cho đội hình, họ đã bổ sung một số cầu thủ nội binh chất lượng và đặc biệt là cầu thủ Việt kiều Thuỵ Điển, tiền vệ Eddie Trần.

Eddie Trần, sinh năm 1997, 28 tuổi, có cả bố và mẹ là người Việt gốc Hoa. Anh được sinh ra tại Việt Nam nhưng lớn lên và học tập tại Thuỵ Điển. Trước khi đến Bắc Ninh thử việc, anh chơi cho CLB Lunds BK ở giải hạng 3 Thuỵ Điển, với vị trí sở trường là tiền vệ phòng ngự. Theo thống kê từ Transfermarkt, Eddie Trần đã chơi 159 trận chính thức từ năm 2016, ghi 7 bàn và có 6 kiến tạo.

Hiện tại, VPF cho phép mỗi CLB tại V-League và giải hạng Nhất đăng ký và sử dụng cùng lúc 2 cầu thủ Việt kiều hoặc gốc Việt. Bên cạnh đó, mỗi đội tại giải hạng Nhất mùa tới cũng được sử dụng một ngoại binh. Đây là một lợi thế cho CLB Bắc Ninh trong việc xây dựng đội hình.

Một thông tin đáng chú ý khác là CLB Bắc Ninh có thể sẽ ký hợp đồng với tiền đạo người Brazil, Kaina Nunes da Silva Amarante. Anh đã tập cùng đội chuẩn bị cho mùa giải mới. Kaina Nunes sinh năm 1997, cao 1m96, mùa giải vừa qua chơi tại giải VĐQG Iran trong màu áo Esteghlal Khuzestan FC và được định giá 270 nghìn Euro.

CLB Bắc Ninh cũng đã thay đổi HLV trưởng mới, HLV Paulo Foiani, sinh năm 1976 tại Brazil. Ông là cựu HLV trưởng CLB CAHN ở V-League 2023 và sẽ là HLV ngoại duy nhất ở Giải hạng nhất mùa tới. Mùa trước, CLB Bắc Ninh từng chiêu mộ HLV Hoàng Anh Tuấn nhưng nhanh chóng sa thải ông chỉ sau 3 tháng làm việc.

Với những sự bổ sung và thay đổi này, CLB Bắc Ninh đang hy vọng sẽ có một mùa giải thành công và giành quyền thăng hạng lên V-League. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu đó, họ sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh quyết liệt từ các đội bóng khác.

Hiện tại, các đội bóng đang tích cực chuẩn bị cho mùa giải mới, và CLB Bắc Ninh cũng không ngoại lệ. Với sự dẫn dắt của HLV Paulo Foiani và sự bổ sung của các cầu thủ chất lượng, họ đang kỳ vọng sẽ tạo ra một bước ngoặt trong sự phát triển của đội bóng.