Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động không ngừng, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến chiến lược cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Số liệu mới nhất từ Cục Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư đăng ký mới, điều chỉnh vốn và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đã đạt trên 21,51 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của nền kinh tế Việt Nam vẫn đang tăng cao.
Đặc biệt, giải ngân vốn FDI trong 6 tháng đầu năm đạt 11,7 tỷ USD, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh nhu cầu mở rộng sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam vẫn duy trì ở mức tích cực. Ông Ben Gray, đối tác kiêm Trưởng Bộ phận Thị trường vốn tại Knight Frank Việt Nam, nhận định rằng các quỹ và nhà đầu tư hiện hữu tiếp tục phân bổ vốn vào Việt Nam và dự báo giải ngân FDI trong năm nay sẽ vẫn duy trì ở mức cao.
Một yếu tố quan trọng đóng góp vào sự tăng trưởng của FDI tại Việt Nam là việc nước ta đang chủ động chuyển dịch từ sản xuất giá trị thấp sang các ngành có giá trị gia tăng cao hơn. Điều này phù hợp với xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng khu vực và đáp ứng nhu cầu của các tập đoàn toàn cầu. Hiện nay, 30% kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam hướng đến thị trường Mỹ, trong khi 70% còn lại phục vụ các thị trường tiềm năng khác. Sự đa dạng hóa này giúp Việt Nam giảm sự phụ thuộc vào một thị trường cụ thể và tăng cường khả năng cạnh tranh trên phạm vi toàn cầu.
Ngành bất động sản công nghiệp của Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI chất lượng cao và chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ. Các ngành công nghệ cao như bán dẫn và trung tâm dữ liệu đang nổi lên như động lực tăng trưởng chính, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế. Việt Nam đã thu hút được các dự án lớn từ các tập đoàn toàn cầu như Intel, Amkor, Hana Micron, NVIDIA… Những dự án này đã khẳng định vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn.
Dù vậy, trong ngắn hạn, hoạt động của thị trường bất động sản công nghiệp có thể chịu áp lực nhất định khi các hợp đồng cho thuê bị trì hoãn hoặc giãn tiến độ giải ngân. Tuy nhiên, về dài hạn, Việt Nam vẫn sở hữu nhiều lợi thế để thu hút các ‘đại bàng’ và doanh nghiệp vệ tinh. Quá trình dịch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc đến các quốc gia lân cận để đa dạng hóa nguồn cung ứng là không thể đảo ngược, và Việt Nam đang ở vị trí thuận lợi để tận dụng cơ hội này.
Việc Việt Nam tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư thông qua minh bạch hóa, hiệu quả hành chính và tầm nhìn dài hạn rõ ràng về phát triển đô thị sẽ là yếu tố then chốt giúp nước ta duy trì sức hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với những nền tảng vững chắc và định hướng phát triển chiến lược, Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục là điểm đến hàng đầu cho dòng vốn FDI trong thời gian tới.