Sau đại dịch, việc lựa chọn nơi an cư đã thay đổi đáng kể, với môi trường sống trở thành một trong những tiêu chí hàng đầu.
Không chỉ còn xoay quanh yếu tố vị trí như trước đây, người mua nhà hiện nay quan tâm nhiều hơn đến chất lượng không khí, không gian xanh và cộng đồng dân cư.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), sự thay đổi này xuất phát từ thực trạng ô nhiễm môi trường đô thị và tác động hậu COVID-19.
Lối sống của người dân, đặc biệt là tầng lớp trung lưu và giới trẻ, đã chuyển hướng mạnh mẽ theo nguyên tắc đề cao sức khỏe thể chất và tinh thần.
Ô nhiễm ở các đô thị lớn
Các đô thị lớn tại Việt Nam đang đối mặt với ô nhiễm không khí nghiêm trọng, với chỉ số bụi mịn PM2.5 liên tục vượt ngưỡng an toàn.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy 86% người tham gia khảo sát quan tâm đến việc mua một ngôi nhà xanh, và 88% sẵn sàng trả thêm tiền cho ngôi nhà xanh.
Các dự án có quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp và ưu tiên không gian xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm.
Không gian xanh trong đô thị
Định nghĩa về “vị trí đẹp” cũng đang thay đổi, với khả năng kết nối trở thành yếu tố quan trọng.
Người mua nhà hiện nay tìm kiếm những vị trí có khả năng kết nối tốt, dù không nhất thiết nằm trong trung tâm đô thị.
Chuyên gia của VARS nhận xét rằng môi trường sống tốt không chỉ là tiêu chí lựa chọn nơi an cư, mà còn là yếu tố then chốt trong việc đánh giá tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản.
Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy các dự án có mật độ xây dựng thấp và không gian sống xanh thường có mức giá cao hơn từ 5-10% so với các dự án cùng khu vực nhưng có điều kiện môi trường kém hơn.
Nhà đầu tư cần thoát khỏi tư duy truyền thống và hướng tới những khu vực có hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bền vững.